Regenboog 391231 TG LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Ruime te moderniseren tussenwoning met een ca. 16 meter diepe tuin op zuidwest.   Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk aan de rand van Nieuw-Loosdrecht, beschikt over 4 slaapkamers en heeft een voortuin en een ca. 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten.   De woning bevindt zich in een zeer eenvoudige te moderniseren staat van afwerking en onderhoud.   Indeling:   Begane grond: entree, hal met een veste kast en toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast, fijne ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 38 m2 met een spiltrap naar de verdieping in de hoek met een eenvoudige open keuken met deur naar de achtertuin.   De ca. 16 meter diepe achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en beschikt over een schuur en een achterom.   Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde, 2e en 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde, eenvoudige centrale badkamer met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Zolderverdieping: ruime voorzolder met een dakraam, berging, c.v.-ophanging en ruimte voor het creëren van een wasmachine opstelplaats, ruime 4e slaapkamer met een dakkapellen wastafel. Kenmerken: - Woonoppervlakte 116 m2 - Perceel 164 m2 - Bouwjaar 1975 - Energielabel B - Verwarming en warm water middels een Remeha HRE combiketel uit 2023 - Niet bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing