De Genestetstraat 6-H1054 AX AmsterdamHelmersbuurt-Oost

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Unieke kans! Sfeervol dubbel benedenhuis gelegen in de populaire Helmersbuurt! Recent (2018) luxe verbouwd dubbel benedenhuis van bijna 100 m², met een heerlijke tuin (west) van ongeveer 39m². Gelegen op EIGEN grond in een van de meest gewilde straten van Amsterdam. LOCATIE: Dit charmante pand bevindt zich in de populaire Helmersbuurt, vlakbij het Vondelpark en Leidseplein. De straat straalt rust en een prettige sfeer uit, terwijl het bruisende stadsleven met restaurants, cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek ligt. BEREIKBAARHEID Uitstekend openbaar vervoer op loopafstand, met tramverbindingen naar Amsterdam C.S. en aansluitingen op metro en trein naar Schiphol. De ring A10 is binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een breed aanbod van sportvoorzieningen, zwembaden, scholen en kinderopvang. INTERIEUR: Het appartement is in 2018 volledig verbouwd met behoud van originele details, en sfeervol ingericht door een binnenhuisarchitect. Dit is terug te zien in de kleuren, afwerkingen en inrichting van de ruimtes. INDELING: Begane grond Entree: Toegang via de begane grond, entre met ruime hal, inclusief trap naar het souterrain en toilet. Woonkamer: Ruime zitkamer aan de voorzijde, verbonden met de eetkeuken door ensuite schuifdeuren. De vloeren zijn afgewerkt met eiken visgraatparket. Eetkeuken: Voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke, westelijk gelegen tuin. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, afzuigkap, gaskookplaat en quooker. Tuin: Fraai betegeld, met borders, groen, een houten berging en nieuwe erfafscheidingen. Werkkamer: Toegang vanuit de hal, met directe toegang tot de tuin. Souterrain De trap leidt naar een hal met: Badkamer: Luxe inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers met fraai visgraatparket en goed ingericht. De kleine slaapkamer beschikt over een grote kastenwand. Wasruimte: Voor de wasmachine en droger. Kortom, een unieke kans om te wonen in een prachtig, recent verbouwd appartement in een van de mooiste wijken van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte: 94m²; -Ruime ruin van 39m²; -Eigen grond; -Gemeentelijk monument; -Gerenoveerd in 2018; -Nieuwe fundering (2018); -Volledig dubbel glas; -Actieve VVE in eigen beheer; -VVE bijdrage €164,84; -Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique opportunity! Atmospheric double ground-floor apartment located in the popular Helmersbuurt! This recently (2018) luxurious renovated double ground-floor apartment of nearly 100 m² features a lovely west-facing garden of approximately 39 m². Situated on OWN land in one of the most sought-after streets in Amsterdam. LOCATION: This charming property is located in the popular Helmersbuurt, near Vondelpark and Leidseplein. The street exudes tranquility and a pleasant atmosphere, while the vibrant city life with restaurants, cultural venues, shops, and entertainment options is just around the corner. ACCESSIBILITY: Excellent public transport within walking distance, with tram connections to Amsterdam Central Station and links to metro and train services to Schiphol Airport. The A10 ring road is accessible within 10 minutes. Additionally, there is a wide range of sports facilities, swimming pools, schools, and childcare options nearby. INTERIOR: The apartment was fully renovated in 2018, preserving original details, and stylishly designed by an interior designer. This is reflected in the colors, finishes, and furnishings throughout the space. LAYOUT: Ground Floor Entrance: Access via the ground floor, entrance with a spacious hall, including stairs to the basement and a separate toilet. Living Room: Large living room at the front, connected to the dining kitchen through en-suite sliding doors. The floors are finished with oak herringbone parquet. Dining Kitchen: Features French doors opening to the delightful west-facing garden. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, oven, extractor hood, gas hob, and Quooker. Garden: Beautifully tiled, with borders, greenery, a wooden shed, and new fencing. Study Room: Accessed from the hall, with direct access to the garden. Basement The stairs lead to a hall with: Bathroom: Luxurious walk-in shower, double sink, and second toilet. Bedrooms: Two spacious bedrooms with beautiful herringbone parquet floors and well-furnished. The smaller bedroom has a large wardrobe wall. Laundry Room: For the washing machine and dryer. In short, a unique opportunity to live in a beautifully renovated apartment in one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam! DETAILS: -Living area: 94m² -Spacious garden of 39m² -Own land -Municipal monument -Renovated in 2018 -New foundation (2018) -Fully double glazed -Active homeowners' association (VVE) -VVE contribution: €164.84 -Delivery in consultation.