Gasstraat 363114 NB SchiedamNoletbuurt

Sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning, gelegen in de gezellige wijk ‘De Gorzen’, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum van Schiedam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een achtertuin. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij de winkelstraat ‘De Groenelaan’. Diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, net als het openbaar vervoer. De uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Het Stadspark en de Maasboulevard zijn op loopafstand, waar je langs het water en door het park kunt wandelen en genieten van alles wat voorbij vaart. Indeling Begane grond Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens bevindt zich een ruime vaste kast en de meterkast in de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en het toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging waarin de aansluiting van de wasmachine en droger zich bevindt. De tuin is een heerlijke plek waar u gezellig met elkaar buiten kunt zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 16 m² is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand over de gehele breedte. De tweede en derde slaapkamer van ca. 9 m² en 5 m² zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De opstelplaats van de cv-combiketel bevindt zich in de linker slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een vliering voor extra opbergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1872 - Gelegen op eigen grond - Energielabel F - Vloeroppervlakte 67 m² - De eerste verdieping van 34 m² heeft een stahoogte van 1,90m en valt daarmee officieel onder overig inpandig. De vierkante meters zijn echter als woonoppervlakte te gebruiken. - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (AWB, 2013) - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Vrij parkeren in de straat - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering eind januari 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.