Kotter 1341186 WN AmstelveenGaljoenbuurt

Na bijna dertig jaar van liefdevol wonen en genieten van de charme en het comfort van dit prachtige familiehuis, doet de eigenaar met enige weemoed afstand van deze unieke plek. Dit huis, gelegen in een rustige en groene omgeving, beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, die uitnodigt tot lange, ontspannen zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers. De zorg en aandacht waarmee het huis altijd is onderhouden, is direct voelbaar wanneer je de woning binnenstapt. De ruime hal verwelkomt je en biedt toegang tot een praktische garderobe, een keurig afgewerkt toilet, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. Wat meteen opvalt in de woonkamer is de ruimtelijke indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte baadt in warmte en sfeer. Deze woonkamer is een plek waar je kunt ontspannen en je helemaal thuis voelt. De open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte, is de perfecte plek om culinaire creaties tot leven te brengen. De tuin, gelegen op het zuiden, is een ware oase van rust. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten en betreed je het zonovergoten terras. De combinatie van een ruim terras en groen biedt een ideale plek voor lange zomeravonden, barbecues, of simpelweg genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging, voorzien van elektra. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor ontspanning. De recent vernieuwde badkamer ademt luxe en comfort, met een ruime douchcabine, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een tweede, zwevend toilet. Hier is gedacht aan zowel functionaliteit als stijl. Op de tweede verdieping komt de ruimte je tegemoet. Dankzij de brede dakkapel aan zowel de voor als achterzijde zijn hier 2 goede slaapkamers gecreëerd. De royale overloop herbergt niet alleen veel bergruimte, maar biedt ook plaats aan de wasmachine, droger en de cv-ketel. De ligging van de woning is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra Groenhof en Waardhuizen. Zin in een middagje luxe winkelen? Het Stadshart van Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam zijn snel te bereiken, mede dankzij de nabijheid van tram 25, waarmee je binnen 15 minuten op Station Zuid bent. Ook voor gezinnen is dit een perfecte plek: er is een ruime keuze aan basisscholen in de omgeving, en de Internationale School ligt op korte afstand. Houd je van de natuur? Het prachtige natuurgebied de Bovenkerkerpolder ligt vlakbij en biedt talloze mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten, waarbij je kunt genieten van het gevarieerde vogelbestand en de serene landschappen. Kortom, dit charmante familiehuis biedt niet alleen volop ruimte en licht, maar ook het comfort van een goed onderhouden woning, gelegen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die absoluut een bezoek waard is! Bijzonderheden: - Energielabel B; - diepe tuin op het zuiden; - Twee brede dakkapellen (voor en achter) met aan de achterzijde kunststof kozijnen; - Houten vloer op de begane grond; - Uitgeruste keuken met vierpits gaskookplaat en oven; - Vrijstaande stenen berging met overkapping in de achtertuin; - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping (achterzijde); - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. in English: After almost thirty years of loving living and enjoying the charm and comfort of this beautiful family home, the owner renounces this unique place with some melancholy. This house, located in a quiet and green area, features a sunny south-facing garden, which invites you to long, relaxing summer days. In addition, the house has 5 bedrooms. The care and attention with which the house has always been maintained is immediately felt upon entering. The spacious hall welcomes you and provides access to a practical wardrobe, a neatly finished toilet, the stairs to the first floor and the cozy living room. What immediately stands out in the living room is the spacious layout. The large windows provide plenty of natural light, so that the room is bathed in warmth and atmosphere. This living room is a place where you can relax and truly feel at home. The open kitchen equipped with various built-in appliances and plenty of storage space, is the perfect place to bring culinary creations to life. The garden, facing south, is a true haven of peace. From the living room you can step right outside to the sun-drenched terrace. The combination of a spacious terrace and greenery provides an ideal spot for long summer evenings, barbecues, or simply enjoying a cup of coffee in the morning sun. At the back of the garden you will find a spacious stone shed, equipped with electricity. The first floor offers three bedrooms, each with plenty of light and space for relaxation. The recently renovated bathroom exudes luxury and comfort, featuring a spacious shower, a stylish double washbasin, a designer radiator and a second, wall-mounted toilet. Both functionality and style have been thought of here. On the second floor, the space meets you. Thanks to the wide dormer window at both the front and back, 2 good-sized bedrooms have been created here. The generous landing not only provides a lot of storage space, but also offers space for the washing machine, dryer and central heating boiler. The location of the house is ideal. For daily shopping you can go to the nearby shopping centers Groenhof and Waardhuizen. Fancy an afternoon of luxury shopping? The city center of Amstelveen and the city center of Amsterdam can be reached quickly, aided by the proximity of tram 25, which takes you to Station Zuid within 15 minutes. This is also a perfect place for families: there is a wide choice of primary schools in the area, and the International School is a short distance away. Do you like nature? The beautiful nature reserve Bovenkerkerpolder is nearby and offers countless opportunities for cycling and walking tours, allowing you to enjoy the diverse birdlife and serene landscapes. In short, this charming family home not only offers plenty of space and light, but also the comfort of a well-maintained home, located in a green, quiet area with all amenities within easy reach. A property that is absolutely worth a visit! Details: - Energy label B; - Deep south-facing garden; - Two wide dormer windows (front and back) with plastic frames at the back; - Wooden floor on the ground floor; - Equipped kitchen with four-burner gas stove and oven; - Detached stone shed with roof in the backyard; - Plastic frames with HR ++ glass on the first and second floor (back); - Property age and asbestos clauses apply.