Statenlaan 735708 ZX HelmondDe Veste

For English please scroll down Te koop: Statenlaan 73, Helmond Welkom bij deze prachtige instapklare woning aan de Statenlaan 73 in Helmond! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Brandevoort, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en stadscomfort. Brandevoort staat bekend om zijn sfeervolle, karakteristieke architectuur en het dorpse gevoel met moderne voorzieningen. Met het NS-station Brandevoort op slechts 2 minuten loopafstand, is er een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Eindhoven. Bovendien zijn er scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Kenmerken van deze woning: • Stijlvol ontworpen en goed onderhouden woning • Ruime woning met 123 m² woonoppervlakte • 4 volwaardige slaapkamers • Energiezuinig met energielabel A • Ideaal gelegen nabij station Brandevoort • Instapklaar en perfect onderhouden Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime entree, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, en natuurlijk de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer straalt warmte en elegantie uit met een prachtige eiken visgraat parketvloer, die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en open gevoel. De open keuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber, met stijlvol eikenhouten kasten die een mooi geheel vormen met de vloer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een luxe gasoven en fornuis, afzuigkap, vaatwasser en een wasbak met mengkraan. Er is voldoende kastruimte, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. De ruime woonkamer biedt plek voor een royale eettafel en een gezellige zithoek bij de ingebouwde gassfeerhaard, die in de winter voor extra warmte en sfeer zorgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide in uitstekende staat. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde, L-vormige kledingkast, perfect voor de garderobeliefhebber. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de zonsondergang en ontspannen momenten buiten. De moderne badkamer is zorgvuldig onderhouden en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruim ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een badmeubel, een wasbak en een spiegelkast met extra opbergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers te vinden. Dankzij de dubbele dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, zijn deze kamers ruim en goed te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte, waar de CV-ketel, WTW-unit en zonneboiler zijn geïnstalleerd. Ook is hier voldoende ruimte voor opslag. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden voor de buitenliefhebber. Of u nu een groene oase wilt creëren of een plek zoekt om te ontspannen en te genieten van de zon, deze tuin biedt het allemaal. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een handige stenen berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Algemeen • Voor een goede indruk van de woning is een bezichtiging aan te raden. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging via Funda of neem direct contact met ons op. • De tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Ondanks de zorgvuldige samenstelling (NEN-rapport) kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Geïnteresseerden kunnen de woning en het perceel desgewenst zelf opmeten. • Ter zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopprijs opgenomen. • Partijen zijn pas gebonden zodra er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Dit prachtige huis is klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen! ----------------------------------------------------------------- For Sale: Statenlaan 73, Helmond Welcome to this beautiful, move-in-ready home at Statenlaan 73 in Helmond! Located in the popular, family-friendly Brandevoort neighborhood, this house offers the perfect balance of tranquility and city convenience. Brandevoort is known for its charming, characteristic architecture and village-like feel with modern amenities. With the Brandevoort train station just a 2-minute walk away, there are excellent connections to nearby cities like Eindhoven. Additionally, schools, shops, and sports facilities are all within easy reach. Key Features of this Home: • Stylishly designed and well-maintained • Spacious with 123 m² of living area • 4 full bedrooms • Energy-efficient with an energy label of A • Ideally located near Brandevoort train station • Move-in-ready and in pristine condition Layout of the Home Ground Floor Entering through the front door, you’re welcomed into a spacious hallway that provides access to the toilet, the meter cupboard, stairs to the first floor, and of course, the bright living room. The living room exudes warmth and elegance, with a beautiful oak herringbone parquet floor that perfectly complements the home's ambiance. Large windows at the front and back allow plenty of natural light, creating a spacious and open feel. The open kitchen is a true paradise for cooking enthusiasts, featuring stylish oak-colored cabinets that beautifully match the flooring. The kitchen is equipped with high-quality appliances, including a luxury gas oven and stove, extractor hood, dishwasher, sink, and ample cabinet space for storage. The spacious living room offers enough room for a large dining table and a cozy sitting area by the built-in gas fireplace, providing extra warmth and a relaxing atmosphere in the winter. First Floor On the first floor, you’ll find two spacious and well-maintained bedrooms. The master bedroom includes a built-in, L-shaped wardrobe, perfect for those with an extensive wardrobe. The second bedroom provides direct access to the balcony, where you can enjoy the sunset or create special outdoor moments. The modern bathroom is in excellent condition and fully equipped. It features a spacious bathtub, a walk-in shower, a second toilet, a vanity unit, a sink, and a mirror cabinet with additional storage space. Second Floor The second floor houses two additional full-sized bedrooms. Thanks to the double dormers at both the front and rear of the property, these rooms are spacious and versatile, ideal for use as a home office, guest room, or hobby space. There is also a separate technical room on this floor, where the central heating boiler, heat recovery system, and solar boiler are installed, with ample room for extra storage. Garden The sunny, southeast-facing backyard offers plenty of options for outdoor enthusiasts. Whether you want to create a green oasis or a space to relax and enjoy the sun, this garden has it all. At the back of the garden, there is a convenient stone shed for bikes, tools, and other storage needs. Parking The property includes a private parking space in the shared courtyard. Additionally, there is plenty of public parking around the home. General Information • A viewing is highly recommended for a true impression of this home. Schedule a non-binding viewing via Funda or contact us directly. • The text, measurements, drawings, and images are indicative. Despite careful compilation (NEN report), no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. Interested parties are welcome to measure the property and plot themselves. • To secure the buyer’s obligations, a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price will be included in the purchase agreement. • Both parties are only bound once a written purchase agreement has been signed. Feel free to contact us to schedule a viewing. This beautiful home is ready to welcome its new owner!