Langswater 5871069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Riant en instapklaar 3-kamer (voorheen 4) appartement van 71m² met een balkon op het zonnige zuiden! De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer uit 2022, energielabel A en zo te betrekken. Omgeving: Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Indeling Middels de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de zesde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder licht en heeft vrij uitzicht op groen. De woonkamer is extra groot doordat 2 kamers zijn samengevoegd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het zonnige balkon, welke is gelegen op het zuiden. De nette en moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koelkast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. De beschikt de woning over twee slaapkamers van prima formaat. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Naast de badkamer vindt u een aparte wasruimte In de onderbouw van het complex is een separate berging van 8m² aanwezig. Wat u ook wilt weten; - woonoppervlakte ca. 71 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - energielabel A; - Mogelijkheden om een 3e slaapkamer te creëren - ruim balkon op het zuiden met vrij zicht; - erfpacht; huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2040 en de canon bedraagt slechts €70,84 - servicekosten inclusief voorschot stookkosten €292,70 - strakke badkamer en keuken; - separate ruime berging (ca. 8 m2); - kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen. - verwarming middels stadverwarming en warm water middels doorstroomboiler; - gunstige ligging t.o.v scholen, winkels en diverse uitvalswegen; - veel restaurants en winkeltjes in de omgeving; - oplevering: in overleg, kan spoedig; Kortom: een riant instapklaar appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is!