Lekstraat 83404 KH IJsselsteinDe Rivieren

Sfeervolle, moderne 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en riante, onder architectuur aangelegde tuin. Bent u op zoek naar een prachtige woning op een rustige locatie in de geliefde wijk Zenderpark? Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u maar kunt wensen: ruimte, comfort en een geweldige woonomgeving. Gelegen in een rustige, doodlopende straat in een gezellige buurt! Kenmerken die deze woning uniek maken: Duurzaam – Met maar liefst 19 zonnepanelen en energielabel A bent u voorbereid op de toekomst. De woning heeft bovendien een laadpaal voor een elektrische auto en biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Riante tuin aan het water – De schitterende, onder architectuur aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Geniet van diverse zonneterrassen en een fraaie vijverpartij, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Door de grote raampartijen in de woning heeft u vanuit de woonkamer prachtig zicht op de achtertuin. Moderne indeling met sfeervolle details – De split-level woon/eetkamer ligt een paar treden lager, wat een fraai hoog plafond creëert. De centraal gelegen gashaard zorgt voor een warme sfeer, ideaal voor gezellige winteravonden. In 2014 is de gehele begane grond vernieuwd met nieuwe deuren, een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en een luxe open keuken. De eetkamer bevindt zich in de lichte uitbouw en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. Vijf ruime slaapkamers – Deze woning heeft ruimte voor het hele gezin, met vijf royale slaapkamers en een grote voorzolder die makkelijk tot een zesde slaapkamer getransformeerd kan worden! Kortom: de Lekstraat 8 is een huis dat ruimte, comfort en een fantastische ligging perfect combineert. Beleef het zelf en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang, toegang tot de inpandige garage, toilet met fontein en deur naar de keuken en woonkamer. De luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning heeft een leuk uitzicht op het straatbeeld. De hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vierpits (90 cm brede) inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven en koelkast. Drie traptreden lager bereikt u vanuit de keuken de tuingerichte woon/eetkamer (ca. 43 m²) met ruim drie meter hoge plafonds! De hoge raampartijen (met schuifpui) bieden een prachtig zicht op de achtertuin. De moderne gashaard is een stijlvolle afscheiding tussen de woon- en eetkamer. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 15.9, 10.6 en 7.7 m2), de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde; één daarvan is voorzien van een vaste kast. De inpandige badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met bergmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Grote voorzolder (ca. 20 m2, groot genoeg voor het realiseren van een extra slaapkamer) met een brede dakkapel (voorzien van kunststof kozijnen met insectenhor en elektrisch zonnescreen) en toegang tot een grote bergruimte (met cv-ketel, omvormer voor zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit), de wasruimte en de twee overige slaapkamers (ca. 8 en 9,8 m2) met slaapvide en hoge plafonds. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin biedt parkeerplek aan twee auto’s. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een kunstgrasgazon, fraaie vijverpartij, diverse terrassen waaronder één met fraai uitzicht op het water van de achtergelegen sloot, buitenverlichting en een buitenkraan. In de tuin staat een houten berging. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 2000; - Woonoppervlak van 167 m², inhoud van 650 m³; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Energielabel A; - Fraaie hoge plafonds van ca. 3,20 m; - Inpandige garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - Laadpaal elektrische auto aanwezig; - Onder architectuur aangelegde tuin; - CV Nefit Topline HR 2010; - Schilderwerk buitenzijde volledig gedaan in 2024; - Dak van garage is geheel vervangen in 2024; - Oplevering in overleg.