Vuurdoornhof 185143 BD WaalwijkBloemenoord

Ben je al een tijd op zoek naar die ene fijne uitgebouwde tussenwoning? In het bijzonder in een veilige en kindvriendelijke wijk waar buren oog voor elkaar hebben en kinderen ongestoord kunnen buitenspelen? Zie je hier dan ook een fraai afgewerkte woonkamer met sfeervolle houtkachel, airconditioning, zonnepanelen, drie slaapkamers en een tuin op het zuiden bij? Stop met dromen, want wij hebben zo’n buitenkans voor je gevonden. Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning is de perfecte uitvalsbasis voor jonge samenwoners, een pril gezin of fitte senioren. Maar zoals voor veel zaken geldt: eerst zien, dan geloven. Kom deze verrassende woning daarom met eigen ogen bekijken. Plan vandaag nog een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat (hofje) in de gezellige wijk ‘Bloemenoord’ • Vlak bij de bossen en recreatieplas het Lido waar het fijn zwemmen, vissen en wandelen is • Parkeergelegenheid voor de deur • Nieuwe voordeur (2023) • Ruime hal • In 2023 voorzien van nieuwe achterpui en glaswerk voorzijde • Fraai afgewerkte woonkamer voorzien van een houtkachel (allesbrander) en airconditioning (verwarmen en koelen) • Nette keuken • Nieuwe achterdeur (2023) • 2 slaapkamers eerste verdieping waarvan één met balkon voorzien van hardhouten vlonder en stalen hek • Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) • Nette badkamer • Aparte wasruimte • 1 slaapkamer tweede verdieping met dakkapel en ook voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) • Nette tuin op het zuiden met een stenen schuur over de volledige breedte • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) • Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. toiletraampje) • CV-ketel: Intergas, bj: 2016 • Zonnepanelen (12 x) • Energielabel B • Let op: de vierkante meters van de zolder zijn opgeteld bij het woonoppervlak In de hal zijn meterkast, toilet en garderobe. Zwaai de deur naar de woonkamer maar open. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Bijkomen van een drukke dag doe je op de bank die voor nu centraal in de woonkamer staat, vlak bij de houtkachel. Gezellig zo’n knetterend haardvuur terwijl je relaxt. Het tuingerichte eetgedeelte ligt aan de achterzijde. Uiteraard kun jij meubels daar neer zetten waar je ze goed vindt staan. Er zijn verschillende opstellingen mogelijk. De achterpui is nieuw, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. De keuken staat heeft alles wat je van een keuken verlangt. De keuken is opgedeeld in een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Neff), oven met stoomfunctie, magnetron, spoelbak, koelkast en opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting en een loopdeur naar het balkon. Dit balkon is onlangs voorzien van een hardhouten vlonder en een stalen hek. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een douchecabine, een ligbad en een design radiator. De tweede verdieping, via een vaste trap te bereiken, bestaat uit een voorzolder met twee aparte bergruimtes en een slaapkamer. De slaapkamer is uitgebouwd met een (kunststof) dakkapel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en bestaat uit sierbestrating, plantenborders en een stenen schuur over de volledige breedte. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de wijk Bloemenoord welke bekendstaat om haar gemoedelijke karakter. Vanuit Vuurdoornhof sta je binnen vijf fietsminuten in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, scholen en diverse winkels zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Net als de sportvelden waar menig Waalwijker zijn tijd doorbrengt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.