Marsstraat 206133 WL SittardOphoven

In de jonge en kindvriendelijke wijk "BEEKDAL" ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw/serre, vier slaapkamers, een garage en tuin op het zuiden. Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fonteintje biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer (ca. 30 m²), de centraal gelegen keuken (ca. 12 m²) en aanbouw/serre (ca. 19 m²). De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval en beschikt over een airconditioning. De moderne en strakke open keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De aanbouw is voorzien van een grote lichtkoepel en heeft door middel van een schuifpui een optimaal tuincontact. De gehele begane grond, op het toilet na, is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin De zeer nette en goed onderhouden omsloten tuin met achterom is aangelegd met twee terrassen, beplanting en graszoden en geeft toegang tot de garage (ca. 20 m²). De garage is betegeld en is voorzien van een handmatige kantelpoort. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een airconditioning en biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 17 m², 9 m² en 7 m²) en de badkamer (ca. 6 m²). De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is belegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar zich de vierde slaapkamer (ca. 24 m² woonoppervlakte) bevindt. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een dakraam. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de omvormer van de 12 zonnepanelen en de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit bouwjaar 2021, eigendom/huur??) Nadere bijzonderheden: - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk "BEEKDAL"; - Ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw; - Vier slaapkamers; - Energielabel A; - De woning is voorzien van twee airconditioners; - 12 zonnepanelen (eigendom); - Deels voorzien van rolluiken; - Ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.