Jan de Wittestraat 771541 LC Koog aan de ZaanOud Koog

Een voor velen onbekende plek in Koog aan de Zaan is het Koogerpark; een oase van groen. In 1925 werd de grond voor het park door mevr. Wed. A. Honig-Kluyver geschonken aan de Koogse bevolking, met als voorwaarde dat de grond de bestemming park zou krijgen. Het is een plek waar jong en oud uit de buurt graag komen, waar kinderen kunnen spelen en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd. En stel je voor dat de tuin van jouw nieuwe huis aan dit park grenst… De Jan de Wittestraat is een rustige straat, zonder doorgaand autoverkeer. De bebouwing is gevarieerd, zowel qua leeftijd als bouwstijl. Op nummer 77 staat een zeer ruime comfortabele en hoogwaardig afgewerkte woning uit het bouwjaar 1999. Het gebruiksoppervlakte wonen is 184 m2, het energielabel is A, er zijn 5 slaapkamers van goed formaat. Ideaal dus voor een groot gezin en/of het combineren van wonen en werken. De woning heeft namelijk een grote berging/bijkeuken die prima gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. De diepe achtertuin op het zuiden grenst aan het voornoemde Koogerpark. Er is een achterom, er staat een groot tuinhuis en met het park als achterburen is dit een heerlijke plek om van het Zaanse buitenleven te genieten. De voorzieningen in de omgeving zijn prima! Het is slechts 250 meter lopen naar het treinstation en vlak om de hoek, aan de Stationsstraat, is een fantastische banketbakker die overigens ook een kleine sortering brood aanbiedt. Verder zijn er een kinderopvang, twee basisscholen, een supermarkt, enkele winkels, restaurants en andere horeca in de nabijheid. Er zijn diverse voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten in enkele minuten per fiets te bereiken. De bushalte en het NS-station zijn dichtbij. Met de trein ben je in ca. 5 minuten in Zaandam en met ca. 15 minuten op Amsterdam centraal. De oprit naar de snelweg A8 is eveneens dichtbij, waardoor je snel alle kanten op kunt. Indeling: Begane grond: De entree met het opstapje en de donkergroene voordeur is het begin van je kennismaking met deze zeer ruime woning. In de lange hal zie je de trapopgang, meterkast en een prachtige natuurstenen vloer. In de linkerzijgevel is een tweede entree met een trapkast en de toiletruimte, die is ingedeeld met een hangend wandcloset en fonteintje. Vanuit de tweede hal is de inpandige berging/bijkeuken te bereiken. Met een breedte van 2.45 meter is er plek voor de fietsen, een motor en/of scooter waarbij er nog genoeg ruimte is om een deel van de garage als bijkeuken te gebruiken. De grootste ruimte op de begane grond is de woon-/eetkamer. Deze tuingericht living heeft een kamerbrede glazen pui met een schuifdeur naar de tuin en een mooi schouw met haard. Er is een open verbinding met de keuken. De keuken (Systemat) is modern, heeft een U-vorm en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een quooker. Met een totale oppervlakte van circa 60 m2, die voorzien is van een fraaie marmeren tegelvloer, is er volop plek voor een grote zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin. Eerste verdieping: Ruim, ruimer, ruimst. Dit geldt niet alleen voor de begane grond, maar ook voor de eerste verdieping. Vanaf de fraaie overloop met paneeldeuren zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte te bereiken. Aan de achterzijde, met prachtig uitzicht naar het park, is de meer dan 7 meter brede master bedroom met een grote kastenwand. De tweede en derde slaapkamer, beiden met een grote schuifdeurkast, zijn aan de voorzijde. Het uitzicht naar de rustige straat is overigens ook heel fraai. De moderne badkamer heeft de juiste look-and-feel, waar grijs natuursteen is gecombineerd met hout en stucwerk. Je oog valt op het ligbad, er is een ruime inloopdouche en in de hoek is het wandcloset. Het meubel met twee wastafels maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde en vijfde slaapkamer zijn. Beide kamers grenzen aan de overloop en hebben twee grote dakramen voor optimale lichtinval. Met laminaat op de vloer, bergruimte in de schuinten van het dak en laminaat op de vloer kun je hier al snel gaan inrichten. Achtertuin: Een grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, zoals eerder aangegeven, direct grenzend aan het Koogerpark en gesitueerd op het zuiden. De beplanting staat in hoge borders en een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een tafel met stoelen en een loungeset. Het grote houten tuinhuis met dubbele deuren biedt volop ruimte aan de fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Hoogwaardig afwerkte woning uit 1999 - Zeer royale woonoppervlakte van 184 m2 - Verwarming en warm water via een HR-ketel, EVO home verwarmingsregeling per vertrek - 14 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid) - Inpandige berging / bijkeuken (mogelijkheid tot werken/praktijk aan huis) - Ruime berging in de achtertuin - Royale tuin met eigen achterom, direct aan het Kooger Park - Energielabel A - Alle voorzieningen in de nabijheid, o.a. kinderopvang, scholen, winkels, horeca - Busstation en NS-station op loopafstand - Uitvalsweg A 8 snel te bereiken