Omgong 129131 KV IeEe

Op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning in het hart van Ie, op een rustige woonplek? Dan is deze woning wellicht iets voor u! In het midden van het dorp Ie staat deze sfeervolle, keurig onderhouden woning die oorspronkelijk gebouwd is in 1613! Vanuit de eetkeuken heeft u zicht op de kerk. De woning is rond 1989 compleet gerenoveerd, beschikt over 110 m² woonoppervlak met een lichte woonkamer, eetkamer/keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken aan de achterzijde. Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de verdieping, waar zich 3 slaapkamers en een nette, complete badkamer bevinden. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. De tuin is via een achterom bereikbaar voorzien van gazon, sierbestrating. De tuin biedt een fijne plek om van het buitenleven en de zon te genieten. De woning beschikt over een energielabel D! Kortom, een prachtige woning waar u een fijne plek hebt om te wonen. - instapklare unieke woning - 3 slaapkamers en nette badkamer op de verdieping - beschutte locatie met uitzicht op de kerk - perceel van 210 m² met achtertuin en een achterom Het dorp Ie bezit een hoge ouderdom, want reeds in de 10e eeuw bestond het dorp. De dorpskern is bijna geheel intact gebleven. Op de drie meter hoge terp schittert de Tsjerke op 'e Terp. Rondom de kerk ligt de Omgong met fraaie bebouwing. Vanaf de Omgong lopen de Loanen, de Haven en de Keareweare naar de voet van de terp. Karakteristieke bebouwing aan de afhellende smalle klinkerstraatjes levert een intiem dorpsbeeld op. Ie is een karakteristiek dorp op ongeveer 15 minuten autorijden van de stad Dokkum. In het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, voetbalvereniging, tennisvereniging en een dorpshuis. Het nationaal park Lauwersmeer ligt op korte afstand en de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn gemakkelijk te bereiken vanaf Holwerd en Lauwersoog. De Friese hoofdstad Leeuwarden ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Indeling (zie plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en toegang naar woonkamer van circa 32 m² en eetkamer/keuken - gemoderniseerd toiletruimte met wandcloset en fonteintje - aparte keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur - lichte woonkamer aan de achterzijde met tuindeuren, tuinzicht en trapopgang naar de verdieping - bijkeuken met nog een inpandige berging - bergruimte met witgoed aansluiting Verdieping: - overloop met cv opstelling en vaste kast - slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning van circa 12 m² met 2 dakramen en een inbouwkast met schuifdeuren - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 4 m² 1 dakraam en bergruimte achter de knieschotten - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 5 m² 1 dakraam en bergruimte achter de knieschotten - complete, nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel Vliering: - kleine bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap Tuin: - een nette, kleine voortuin - 24 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon, beplanting en bestrating - vrijstaande houten overkapping van circa 4 m² Algemeen: - bouwjaar circa 1613 mogelijk oudste nog bestaande woning van het dorp - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2020) - meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar en er is glasvezel - volledige dubbele beglazing, waarbij in 2023 aan de voorzijde vacuümglas aangebracht! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.