Korte Noodgodsstraat 112801 RJ GoudaDe Baan e.o.

Midden in het sfeervolle hart van Gouda, verscholen in een rustige zijstraat, ligt dit prachtige 3-kamer penthouse. Gelegen in het voormalige postkantoor, verbouwd in 2001, biedt deze getransformeerde woning een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Het penthouse beschikt over airconditioning en een zonnig terras op het zuiden met schitterend uitzicht over de binnenstad en de tuinen aan de Westhaven. Het complex is voorzien van een glazen lift, een stijlvol hardstenen trappenhuis en prachtige glas-in-loodramen. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1940, woonoppervlakte ca. 93m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 15m², externe bergruimte ca. 8m², inhoud ca. 315m³. Indeling Begane grond: Entree via een afgesloten, representatieve hal voorzien van een video-intercominstallatie. De royale hal is afgewerkt met een chique hardstenen vloer en geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Tweede verdieping (bovenste verdieping): Bij binnenkomst op de tweede verdieping van dit charmante complex wordt direct de hoogwaardige afwerking en het karakter van het gebouw zichtbaar. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast en de CV-kast (2013). Je betreedt het penthouse via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal op je toegang via een mooie houten deur met glas tot de woonkamer. De woonkamer is een oase van licht en ruimte. De mooie eiken parketvloer in Grey Wash, de strakke gashaard (2012), en de twee dakkapellen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer bieden brede schuifdeuren toegang tot het zonnige terras. Dit terras, gelegen op het zuiden, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht over Gouda. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een slaap-/werkkamer, die door een schuifdeur van matglas van de woonkamer is af te sluiten. Ook vanuit deze kamer kun je via een deur het terras betreden, wat een heerlijke verbinding met buiten biedt. De open keuken is in 2015 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Met een ruime opstelling en moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelkast en diepvries is dit de ideale plek voor culinaire creaties. Daarnaast is de keuken voorzien van een handige kokend water kraan. Het grote dakkapel zorgt hier voor extra licht en een fijne sfeer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is voorzien van een moderne PVC-vloer, een praktische kastenwand en twee grote dakramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De badkamer is geheel betegeld en straalt luxe uit. Hier vind je een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Buitenruimte en voorzieningen Het penthouse beschikt over een zonnig terras van ca. 8 m², afgewerkt met Bankirai vlonders en voorzien van een zonnescherm. Hier kun je volop genieten van het vrije uitzicht en de rust die deze plek biedt. In de kelder is er een eigen inpandige berging, en voor de bewoners is er een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.90x5.45m. Keukenruimte ca. 2.82x3.81m. Slaapkamer (1) ca. 3.76x3.99m. Slaapkamer (2) ca. 3.15x5.45m. Badkamer ca. 2.26x3.99m. Balkon ca. 6.93x2.28m. Algemeen: * oorspronkelijk bouwjaar ca. 1940, woonoppervlakte ca. 93m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 15m², externe bergruimte ca. 8m², inhoud ca. 315m³; * het complex is voorzien van een lift; * de servicekosten van de VVE bedragen €225,- per maand; * gelegen midden in het sfeervolle centrum van Gouda; * voorzien van zonnig terras op het zuiden; * goed geïsoleerd appartement, voorzien van spouwmuur isolatie, dak isolatie en vloerisolatie; * appartement voorzien van energielabel B; * voorzien van aiconditioning * keuken voorzien van kokend water kraan; * diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,