Bloemenstraat 42981 BE RidderkerkOost

Deze vrijstaande woning met nagenoeg alle leefruimtes op de begane grond biedt veel ruimte en vrijheid. De woning is goed onderhouden, is gelegen op een riant perceel van zo'n 915 m2 en heeft een inpandige garage. Verder is er een lichte woonkamer met serre en luxe open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een royale groene tuin die beschikt over verschillende terrassen met veel zonuren. De ligging is perfect met nabij het centrum van Ridderkerk en op loopafstand van het Oosterpark, winkels (Ridderhof), openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A15 en A16. Kortom dit is de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Er is een lichte woonkamer met nette pvc-vloer in visgraat, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de serre en schuifpui naar de tuin. Vanuit de serre is er direct toegang tot de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De open keuken is een ware eyecatcher en is voorzien van een granieten aanrechtblad, massief houten keukenkastjes met handgemaakte grepen en uitgerust met apparatuur van Miele. Koken wordt hier een genot dankzij de moderne Quookerkraan, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een vrijstaande koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een douche, ligbad, handdoekradiator en dubbele wastafelmeubel voorzien van lades en een spiegelkast. Er is een separate wasruimte waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Naast deze ruimte is het toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Er is bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning wordt omringd door een fraaie tuin die een oase van rust biedt. De tuin biedt verschillende terrassen, perfect om te ontspannen en volop van de zon te genieten. Daarnaast is er een mooie vijver die een serene sfeer creëert en een rustgevend element toevoegt aan de buitenruimte. Garage: Via de oprit is de ruime garage te bereiken. Deze is gelegen onder de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 131 m²; - Inhoud ca. 475 m³; - Riante tuin rondom de woning; - 14 Zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2022); - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.