Koolmeesstraat 221826 KZ AlkmaarDe Horn-Noord

Deze fraaie en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de wijk De Horn-Noord in Alkmaar, kunnen wij u per heden te koop aanbieden. Het betreft een ideaal familiehuis gelegen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving. Deze mooie tussenwoning beschikt onder andere over 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, rondom kunststof kozijnen (draai/kiep ramen), een privacy volle (en pas gemoderniseerde) achtertuin en een hoogwaardige PVC vloer. Ook wat de duurzaamheid laat de woning niet veel te wensen over. Zo beschikt deze woning, naast de eerder genoemde kunststof kozijnen met HR++ beglazing ook reeds over 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.800 kWh per jaar. Deze gezellige woning welke is gelegen in een autoluwe straat en een kindvriendelijke en rustige (groene en waterrijke) woonomgeving. Werkelijk alle benodigde voorzieningen heeft u hier binnen handbereik, waaronder basisscholen, Winkelcentrum “de Mare”, diverse sportfaciliteiten, het park De Groene Voet en de openbare speeltuin. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring van Alkmaar en op de fiets zijn zowel het recreatiegebied Geestmerambacht alsmede de gezellige binnenstad van Alkmaar eenvoudig te bereiken (15 minuten). Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om de woning van binnen te komen bewonderen! INDELING Begane grond: Via de fraai betegelde voortuin bereikt u de voordeur, hierachter bevinden zich de entree, garderobe, meterkast en de nette toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en fraai afgewerkte woonkamer met aan de achterzijde de open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer vangt veel daglicht door de grote raampartijen voor en achter en er is voldoende ruimte voor een eettafel en comfortabele zithoek. Via de deur in de keuken is er toegang tot de ruime en recentelijk geheel gemoderniseerde achtertuin met veranda en berging. Eerste verdieping: Hier bevinden zich een 3-tal goed bemeten en keurig afgewerkte slaapkamers voorzien van nette vloerafwerking. Ook treft u hier de moderne badkamer voorzien van luxe inloopdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en een Velux dakvenster. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met dakraam en de opstelling voor de CV-ketel (2014). U treft op deze verdieping tevens de ruime 4e slaapkamer (thans geheel ingericht als luxe thuisbioscoop). Tuin: De tuin is een absolute aanvulling van de woning. De recentelijk volledig gemoderniseerde achtertuin beschikt over een poort, groot betegeld terras en een fraaie houten veranda. De stenen berging aan de achterzijde is voorzien van elektra en ruim genoeg voor het stallen van fietsen, gereedschap en uw tuinspullen. De tuin is gelegen op het zuiden en oosten, u heeft hier op de mooie dagen zowel in de ochtend als in de middag volop de zon. BIJZONDERHEDEN - Gezellige en goed onderhouden eengezinswoning - Fraai aangelegde achtertuin met luxe veranda - Een separate stenen berging - 4 comfortabele slaapkamers - Moderne en fraaie badkamer (2014) - 12 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2020) - Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Gratis parkeergelegenheid nabij de woning - Groene omgeving met twee parken op loopafstand - Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen - Eigendom belast met erfpacht (de canon is afgekocht tot 20-11- 2029) - Vraagprijs betreft een messcherpe richtprijs! Meer informatie? LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK! De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.