Westsluis 84551 BD Sas van GentKern Sas van Gent

Op een goede locatie, nabij het centrum van Sas van Gent, staat deze karakteristieke jaren '30 woning met vrij uitzicht. Deze vrijstaande woning (3 slaapkamers) is gebouwd onder architectuur en heeft nog originele stijlkenmerken. De eigenaresse heeft hier tientallen jaren met veel plezier gewoond en de woning altijd keurig onderhouden. De woning is bouwkundig in prima staat en is een solide basis voor een nieuwe eigenaar die deze woning naar eigen smaak wenst te moderniseren. Met het plaatsen van een schutting of groene haag kun je een heerlijk terras met privacy creëren. Sas van Gent is gelegen nabij de Belgische grens, op korte afstand van Zelzate en Assenede. Steden als Gent en Middelburg liggen op 30 minuten rijden. Kortom; een karakteristiek woonhuis met heel veel mogelijkheden op een goede plek. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding. Indeling Begane grond Hal met originele voordeur en glas-in-lood zijraam. Woonkamer met vrij uitzicht aan voor en achterzijde en schoorsteen met Engelse kachel (allesbrander). Vanuit de woonkamer toegang tot de hal en de keuken. De keuken heeft aan 2 zijden ramen en een kleine kelder. De op maat gemaakte keuken is voorzien van elektrische kookplaten en oven, afzuigkap, ingebouwde koelkast, plafondhoge servieskast en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken komt u in een klein portaal dat toegang geeft tot het terras (de achterdeur), het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de garage. Ook zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger. In de garage is een aparte afgesloten ruimte voor de gasboiler (geplaatst in 2016). Deze ruimte is vanaf het terras toegankelijk en kan tevens dienst doen als opslag voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Eerste verdieping Vanuit de hal komt u via de karakteristieke trap op de ruime overloop, die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Het raam en de open verbinding met de hal maken de overloop licht en ruimtelijk. Alle slaapkamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water. De kleine slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam en een deur naar het platte dak boven de badkamer en de garage. De 2 grote slaapkamers hebben tevens een ingebouwde kast (aan weerszijde van de vaste trap naar zolder). Tweede verdieping Op de overloop is, achter een deur, de vaste trap naar de zolder met 2 Velux dakramen. De robuuste houten dakconstructie geeft de zolder een bijzondere sfeer. Buitenruimte Aan de zijkant van het huis is de oprit naar de garage en aan de achterzijde een ruim terras, omzoomd door lavendel struiken, ganzerik en haag. Het terras is gelegen op het zuidwesten en grenst aan de tuin van de achterliggende dokterspraktijk. De voorkant van het huis ligt aan een doodlopende straat. Naast het huis is een bushalte. Met het plaatsen van een schutting of groene haag kun je een heerlijk terras met privacy creëren, waardoor je optimaal van de tuin en de zon kunt genieten, want grenzend aan het warmste dorp van Nederland is de kans groot dat je hier al vroeg in het voorjaar de ligstoelen buiten kunt zetten. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over energielabel: G - De woning heeft karakteristieke houten dakgoten en houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas. Het schilderwerk is goed bijgehouden - Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van rolluiken - De ramen op de begane grond aan de voorzijde zijn voorzien van screens. - Zonnescherm aan de achterzijde (terras) - De spouwmuren, het dak en de vloer zijn niet geïsoleerd - Verwarming dmv gaskachels