Bierstraat 1613011 XA RotterdamStadsdriehoek

Stijlvol én stads wonen! Dit appartement heeft het beste van twee werelden: een moderne en verfijnde sfeer op een geweldige locatie in het centrum van Rotterdam. Binnenshuis geniet je van een charmante visgraatvloer, mooie open keuken en een prachtige badkamer, alles om je helemaal thuis te laten voelen. Met een zonnig balkon op het zuiden en de leukste hotspots binnen handbereik, is het buitenshuis hier net zo heerlijk! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofoon, twee liften en brievenbussen. Hier bevindt zich ook het kantoor van de huismeester, de toegang tot het trappenhuis en parkeergarage (met containerruimte en parkeerplaatsen). De huismeester is iedere dag aanwezig en telefonisch bereikbaar. Achtste etage: De lange, elegante hal verbindt moeiteloos alle vertrekken van de woning en zet meteen de toon: alles is helemaal tip top tot in de puntjes afgewerkt. De prachtige visgraatvloer en de stijlvolle uitstraling geven de woning een moderne en verfijnde sfeer, waarin je je direct thuis voelt. Wanneer je de living binnenstapt valt meteen de hoeveelheid lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen, over de gehele breedte, wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd én geniet je van een fijn uitzicht! Grenzend aan het zitgedeelte bevindt zich de luxe U-vormige keuken met een mogelijkheid voor een bar. De keuken straalt moderne elegantie uit door de strakke witte kasten en het stijlvolle grijze Top Core aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dit is dé plek waar koken en samenzijn samenkomen! De twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben beide een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Deze heeft een speelse indeling en genoeg plek voor een loungeset of gezellige eetset. De badkamer is volledig betegeld met betonlook tegels en uitgerust met een inloopdouche met een nis voor je favoriete douchespulletjes en een wastafel met wastafelmeubel. Ook kun je de WTW-unit vanuit de badkamer met een afstandsbediening aansturen. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte circa 67 m2 • Inhoud circa 208 m3 • Gelegen op erfpachtgrond tot 09-09-2098, waarvan de canon is AFEGKOCHT TOT 09-09-2098 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De woning is voorzien van een nieuwe intercom met wifi en is via een app te bedienen • Door het Smart Home systeem is de verwarming in ieder vertrek apart te regelen (ook via de app) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) met kunststofkozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €233,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.