Simonsstate 246716 PG EdeDe States

Simonsstate 24, 6716 PG Ede Aan de rand van de woonwijk "de Rietkampen" gelegen fraaie, goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING met een vrijstaande stenen berging, een gezellige overkapping en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt de woning helemaal vrij. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gezellige overkapping en een achterom. De omgeving kent veel groenstroken en waterpartijen. Op loopafstand is een heerlijk wandelgebied aanwezig. Ook zijn diverse (sociale) voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Bovendien heeft u goede en snelle verbindingen via de A12 en A30. Bouwkundige inhoud: circa 395 m³ , vloeroppervlakte: circa 114 m², perceeloppervlakte: 177 m², bouwjaar: 1994. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime toiletruimte met fonteintje. Ruime tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deur naar de achtertuin. De uitbouw is breder en hoger dan het woonhuis wat een ruimtelijk gevoel en speels effect geeft en waardoor er veel licht naar binnen treedt. Via een toog betreedt men de keuken die aan de voorzijde gesitueerd is en is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, close-in boiler, vaatwasser en een apothekerskast. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en smaakvolle uitstraling. 1e verdieping: Overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer die in 2020 is vernieuwd. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde evenals de badkamer. De moderne, luxe badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur tevens is er toegang tot bergruimte achter knieschotten en een vlizotrap naar de afgewerkte zeer ruime bergvliering. Ruime vierde slaapkamer met airco en een Velux-dakraam aan beide zijden. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning; - Riant uitgebouwd aan de achterzijde; - Vier ruime slaapkamers; - Slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airco; - Mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping; - Meterkast is in 2023 vernieuwd; - in 2024 is de binnen- en de buitenzijde geschilderd; - Hoogwaardige afwerking door gehele woning; - Zonnepanelen, 18 stuks aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidwesten met een fraaie overkapping en vrijstaande stenen berging; - De tuin is in 2022 op - Heerlijk vrij gelegen aan de achterzijde; - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk deel van "de Rietkampen"; - Energielabel A, geldig tot 13 maart 2027; * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.