Hof van Oranje 147064 GD SilvoldeSilvolde

Te Koop: Luxe 3-Kamer Appartement in Hof van Oranje 14, Silvolde Droom jij van luxe en ruimte? Ontdek dit prachtige 3-kamer appartement, gesitueerd in een statige vrijstaande villa uit 2007. Dit unieke woonparadijs beslaat de 1e en 2e verdieping en biedt een perfecte combinatie van moderne gemakken en tijdloze charme. Bij binnenkomst word je verwelkomd door prachtige hal met schitterend trappenhuis en grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De sfeervolle erker voegt een extra dimensie toe aan de woonkamer, terwijl de fraaie glas-in-loodramen in dubbel glas een vleugje elegantie en karakter bieden. Het riante balkon van circa 18 m² op het zuiden is dé plek om te genieten van de zon en buiten te ontspannen. Hier kun je volop genieten van zonnige dagen met vrienden en familie. De slimme indeling van het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden. Daarnaast beschik je over een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is dit appartement een ware oase van rust. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De centrale entree aan de voorzijde is een lust voor het oog. De hal met massieve trapopgang doet koninklijk aan. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Hal met toiletruimte. Schitterende woonkamer met erker, heerlijk veel daglicht en weids uitzicht. Vanuit de woonkamer is het riante balkon te bereiken. Het schitterende balkon is gesitueerd op het zuiden. De half open keuken is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, diepvries en afzuigkap. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. CV ruimte met Nefit HR Combiketel. Buitenom is op de begane grond een ruime fietsenberging aanwezig. Naast het gebouw zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. VVE: Het complex waarin dit prachtige appartement zich bevindt beschikt nog niet over een actieve VVE. De reden hiervoor is dat dit kleinschalige complex van drie wooneenheden door de drie eigenaren onderling werd beheerd. Er zal binnenkort nog buitenschilderwerk plaatsvinden aan de gevels en dan is er geen achterstallig onderhoud meer. Daarna willen de eigenaren graag samen met de koper de VVE activeren met het laten opmaken van een MJOP en het aanhouden van een reservefonds. Er is al wel een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Bij het aanvragen van een volledige financiering kan dit vragen opleveren bij een geldverstrekker. Wij adviseren je dit vooraf te bespreken met je hypotheekadviseur. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2007 De woonoppervlakte is circa 75 m² Het balkon/dakterras is maar liefst circa is 18 m² groot Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.