Molièreweg 6773076 GE RotterdamLombardijen

Ben jij starter en op zoek naar jouw droomhuis? Deze goed onderhouden, modern ingericht 3-kamer appartement (oorspronkelijk 4-kamer) biedt alles wat je zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik. Een boodschap, school of openbaar vervoer? Het is allemaal dichtbij. Voor ontspanning wandel je zó naar het groene Spinozapark, letterlijk op steenworp afstand. Enthousiast geworden? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging! * Eigen grond; * Badkamer gerenoveerd (2023); * Balkon aan de voorzijde. Indeling: * Entree in hal met meterkast, het toilet, wasmachineopstelling en toegang tot overige vertrekken. * Woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woning toegang tot het balkon. * Keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De CV-opstelling bevindt zich in een kast in de keuken. * Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning. * Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning. * Gerenoveerde badkamer in 2023 bevindt zich in het midden van de woning, voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. *Tevens kan er gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke tuin. In de zomer betekend dit: gebruik maken van het zwembad en een partytent en heerlijk aan de tuintafel zitten in het zonnetje. Extra genieten dus! Kenmerken: * Bouwjaar: 1960 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 69 m² * Inhoud: 214 m³ * Balkon: c.a. 3 m² * Externe bergruimte: c.a. 14 m² * Energielabel: G * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing * CV-Combiketel Nefit, bouwjaar 2016 * VvE bijdrage: € 232,50 per maand * Gewenste oplevering: medio maart 2025 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.