Fultsemaheerd 389736 CP GroningenBeijum-Oost

Aan de rand van de wijk Beijum met uitzicht op het natuur- en recreatiegebied Kardinge staat deze moderne en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning ideaal voor natuurliefhebbers, (jonge) gezinnen of starters. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van de natuur en toch de nabijheid van de stad. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer met tweede toilet en een ruime keuken. De verzorgde tuin op het zonnige westen is perfect voor ontspanning en privacy. Bovendien ligt de woning aan het natuurgebied Kardinge, wat zorgt voor een prachtig, groen uitzicht. Een aangebouwde houten garage met elektra en een elektrische deur, evenals een ruime oprit met plaats voor twee auto's, maken het geheel compleet. Begane grond De ruime entree geeft toegang tot een hal met de meterkast en het toilet. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer, die veel lichtinval heeft en ruimte biedt voor diverse zithoeken en een eethoek. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, die doorloopt naar de open keuken. De keuken is in 2016 gemoderniseerd en beschikt over een oven, inductiekookplaat en vaatwasser Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met veel lichtinval. Vanuit deze kamer heeft u prachtig uitzicht over het natuurgebied. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een toilet, een groot wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een verwarmde spiegel, een designradiator en vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De (bergzolder)zolder en is uitgerust met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Tuin en omgeving De woning heeft een gezellige achtertuin, gelegen op het zonnige westen, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is recent vernieuwd met terras, bestrating en grind. Aan de voorzijde is er een oprit met carport en een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en een nieuwe elektrische sectionaaldeur. De woning ligt in een groene omgeving, met aan de achterzijde een natuurgebied, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Het recreatiegebied Kardinge ligt op loopafstand en biedt een pluktuin, speelvelden, sportclubs en de Kardingerplas. Daarnaast zijn er winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Diverse uitvalswegen waaronder de ringweg van Groningen zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: * Nette geschakelde twee-onder-een-kapwoning; * Badkamer vernieuwd in 2021; * Mechanische ventilatie: 2021; * HR++ glas op de begane grond (2019) en kunststof kozijnen op de eerste verdieping; * Garagedeur: nieuwe elektrische sectionaaldeur (2023); * Nabij natuurgebied met vrij uitzicht aan de achterzijde.