Oude Akerstraat 456268 NC BemelenBemelen

Ruime, geriefelijke en karakteristieke woning met extra praktijk-, kantoor- of woonruimte. Deze ruime karakteristieke, twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de doorgaande weg van het mooie Kerkdorp Bemelen. Deze woning, met karakteristieke stijlelementen heeft veel woonruimte, beschikt over 4 slaapkamers, een aangebouwde praktijk- kantoorruimte met eigen ingang, toilet en CV installatie, een kleine maar een fijne onderhoudsarme tuin. Vanuit Bemelen zijn het 5 autominuten om in de Maastrichtse wijken Scharn, Heer en Amby te komen. Hier zijn diverse (internationale) scholen en het MUMC+. Vanuit Bemelen heb je directe toegang tot een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelwegen van het Heuvelland. INDELING Souterrain: Via de gang is de ruime en zeer karakteristieke kelder met booggewelf te bereiken. De kelder is grotendeels uit mergel opgetrokken. Parterre: Hal voorzien van een mooie authentieke terrazzo vloer met meterkast, trap naar eerste verdieping, toegang tot kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer (29 m2) heeft een oud plavuizenvloer en een open haard. De gesloten, gezellige leef keuken (11 m2) is voorzien van een hardsteen werkblad, een 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, magnetron/oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin en tot de bijkeuken met toilet en de CV-ruimte. Via de tuin is er toegang tot de uitstekend geoutilleerde praktijkruimte (ca. 13 m2) met wachtruimte/toilet (6,6 m2) en een keuken (5,5 m2). Hier is ook vliering met een eigen CV installatie (uit 2014) en airco. Deze praktijkruimte kan natuurlijk ook als extra woonruimte of kantoorruimte gebruikt worden. De praktijkruimte heeft een aparte toegang en eigen toilet. Bij interesse voor de goed onderhouden en moderne dentale apparatuur kunt u gerust contact opnemen met de makelaar. Eerste verdieping: Via de gangtrap is de toegang tot de eerste verdieping. Maar eerst is er een tussenverdieping met een afzonderlijk toilet en badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche en 2 wasbakken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers via de overloop (ca 9 m2) beschikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) voorzien van een houtenvloer. Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²) voorzien van een houtenvloer. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) voorzien van houten vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 20 m²) voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De mooi aangelegde tuin is oost gelegen en beschikt over een terras. Via de tuin is er (afsluitbaar met hekwerk) toegang tot de straat. Aanvullende informatie Bemelen, gemeente Eijsden-Margraten, ligt vlakbij Maastricht, Gulpen en Vaals. Het landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een mooi zicht op Maastricht en het Maasdal. In Bemelen is een verswinkel, café, restaurant en een levendig verenigingsleven. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Bemelen is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening van de koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door O & J Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard O &J Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.