Zwaardvisstraat 115706 CS HelmondAkkers

- Instapklaar - Vanaf 2011 gerenoveerd - 4 slaapkamers - Fijne terrasoverkapping (afsluitbaar met glazen pui) - Mooie badkamer en keuken - 8 zonnepanelen Zomaar enkele kenmerken over deze leuke twee-onder-één kapwoning welke in een rustige woonstraat in Mierlo-Hout ligt. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zodat de dagelijkse boodschappen zelfs lopend of op de fiets te halen zijn. Diverse scholen, kinderdagverblijven en huisartsenpraktijk liggen in de buurt. Indeling Entree Het pad door de voortuin leidt je naar de voordeur die toegang biedt tot de hal met de meterkast en aparte trapkast. Ook de toiletruimte met hangend closet en fonteintje is hier bereikbaar en de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waardoor een ruimtelijk effect gecreëerd is. Het keukenblok (geplaatst in 2011) is in een rechte opstelling tegen de lange wand geplaatst en beschikt over de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser. De vaste kast biedt extra bergruimte. Via de loopdeur kom je uit in de achtertuin. Woonkamer De woonkamer heeft een brede opzet, waardoor je zowel een ruime zit- als eethoek kunt plaatsen. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De tegelvloer (welke ook in de keuken, hal en toiletruimte ligt) is voorzien van vloerverwarming. Berging De ruime berging, eventueel voor een kleine auto als garage te gebruiken, beschikt over dubbele openslaande houten deuren en is een ideale klus- danwel opslagruimte. Er is elektra aanwezig. Tuin De achtertuin heeft een ligging op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Aan de gevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. Achter in de tuin, naast de berging, is in 2011 een mooie terrasoverkapping geplaatst welke in 2017 voorzien is van glazen schuifdeuren. Hiermee is een soort tuinkamer gecreëerd. De aansluitmogelijkheid voor een houtkachel biedt extra sfeer en warmte waardoor deze ruimte ook in de koelere dagen gebruikt kan worden. Wateraansluitingen zijn aanwezig, maar niet in gebruik. De tuin is met een vrije achterom via de voortuin bereikbaar. De zijtuin is nu bij de achtertuin getrokken, maar indien gewenst kan er een oprit gerealiseerd worden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en via de trapopgang tot de tweede verdieping. Hier ligt een mooie laminaatvloer. Slaapkamer I De hoofdslaapkamer is maar liefst 14 m2 groot waardoor een tweepersoons slaapkamer inrichting geplaatst kan worden. Deze kamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik bij het raamkozijn en een mooie laminaatvloer. Slaapkamer II De tweede slaapkamer met een grootte van circa 12 m2 ligt aan de voorzijde en is thans in gebruik als kinderkamer. Ook hier ligt laminaat op de vloer en is een elektrisch rolluik aanwezig. Slaapkamer III Deze kamer met vloerbedekking is thans in gebruik als kledingkamer met twee op maat gemaakte inbouwkasten. Uiteraard kan deze kamer (bijna 9 m2 groot) ook gebruikt worden als slaapkamer. Badkamer In 2011 is de badkamer geheel vernieuwd, waarbij de vloer en wanden in neutrale en moderne kleurstelling betegeld zijn. Er is een inloopdouche met glazen spatscherm aanwezig, een hangend toilet en een vaste wastafel met badmeubel en boiler. Er is zowel een designradiator als vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar waarbij je uitkomt op de overloop. Hier zijn zowel de opstelling van de cv ketel (Remeha bouwjaar 2014) als de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer IV Deze vierde slaapkamer met klein dakraam is ruim van opzet een grootte van circa 14 m2. Er is een vaste kast aanwezig en de vloer is voorzien van een laminaatvloer (door het kleine dakraam mag deze officieel niet als leefruimte benoemd worden, maar uiteraard is deze zeker zo te gebruiken). Algemeen: De woning is 2011 grotendeels verbouwd, waarbij alle wanden en de plafonds op de begane grond en eerste verdieping voorzien zijn van fijn schuurwerk (grotendeels met sierlijsten in de plafonds). De kozijnen op de 1e verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing, waardoor de woning nagenoeg geheel dubbele beglazing heeft. De twee houten kozijnen aan de achterzijde van de woning, zijn in 2011 vernieuwd. Het dak van de woning is geïsoleerd (dit is al een eerder stadium gedaan). In 2021 zijn de 8 zonnepanelen geplaatst. Kortom: een mooie instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is!