Koningshof 74-A1941 CW BeverwijkKoningstraat

**English below** Wauw, wat een plaatje dit luxe, moderne, lichte en instapklare appartement! Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, energielabel A, luxe keuken met hoogwaardig apparatuur, gestuukte wanden en een PVC visgraatvloer. En de locatie? Je woont op een heerlijke plek. Het appartement ligt aan een rustig hofje echter wandel je ook zo de winkelstraat 'Breestraat' op. Het strand van Wijk aan Zee en de duinen zijn op fietsafstand, het treinstation van Beverwijk is op loopafstand en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem zijn nabij. Woonoppervlakte: ca 92 m2 Externe berging: ca 5 m2 Oppervlakte dakterras: ca 25 m2 Inhoud: ca 254 m3 Energielabel: A CV ketel Intergas: 2021 Indeling Begane grond Bellentableau met brievenbussen en entree. Via de centrale hal en de entree betreedt je de woning. Eerste verdieping Via de royale en 'luie' trap welke bekleed is met een PVC kom je terecht in de prachtige en sfeervolle woonkamer met luxe open keuken. De wanden zijn gestuukt en middels de 2 riante schuifpuien is de woonkamer voorzien van veel daglichtinval. Op de vloer ligt wederom een prachtige PVC vloer in visgraat motief. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met aangrenzend een bar waar je tezamen met vrienden en/of familie heerlijk kunt dineren en borrelen. De keuken is verder voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Via een tussenhal kun je alle vertrekken bereiken waarvan het separate toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje), de technische ruimte (voorzien van CV ketelopstelling en wasmachineaansluiting), de badkamer en twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Zowel de tussenhal als de twee slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een PVC vloer in visgraatmotief. Ook tref je in iedere slaapkamer een schuifpui naar het heerlijke en riante dakterras van maar liefst 25 m2. Berging De berging kun je bereiken middels de centrale hal op de begane grond. Bijzonderheden - Jong appartement, complex vernieuwbouwd in 2021; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming, welke in ieder vertrek apart bedienbaar is; - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardig Bosch inbouwapparatuur; - Gehele appartement strak gestuukt en voorzien van een PVC visgraatvloer; - Prachtige en luxe binnendeuren aanwezig; - Prachtige en sfeervolle jaloezieën aanwezig; - Riant dakterras van maar liefst ca 25 m2; - Lage VVE kosten ter hoogte van € 87,-- per maand; - Ruime openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Parkeren middels parkeervergunning, € 28,-- per jaar; - Strand Wijk aan Zee op fietsafstand; - Uitvalsweg naar Alkmaar, Amsterdam en Haarlem nabij ---------- Wow, what a gem this luxurious, modern, bright, and move-in-ready apartment is! The apartment features 2 bedrooms, an energy label A, a luxury kitchen with high-end appliances, plastered walls, and a herringbone PVC floor. And the location? You'll be living in a fantastic spot. The apartment is situated in a quiet courtyard, yet you can easily walk to the bustling shopping street 'Breestraat'. The beach of Wijk aan Zee and the dunes are within cycling distance, Beverwijk train station is within walking distance, and major roads to Alkmaar, Amsterdam, and Haarlem are nearby. Living area: approx. 92 m² External storage: approx. 5 m² Roof terrace area: approx. 25 m² Volume: approx. 254 m³ Energy label: A Boiler (Intergas): 2021 Layout Ground floor Doorbell panel with mailboxes and entrance. Through the central hall and entrance, you access the apartment. First floor Via the spacious and gently sloping staircase, covered with PVC, you arrive in the stunning and cozy living room with a luxury open kitchen. The walls are plastered, and the living room benefits from plenty of natural light through the two large sliding doors. The floor features a beautiful herringbone PVC floor. The luxury open kitchen includes a cooking island with an adjoining bar, where you can enjoy dining and drinks with friends and family. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from Bosch, including an induction cooktop with integrated extractor, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. A hallway connects all rooms, including a separate toilet (with wall-mounted toilet and sink), a utility room (with boiler installation and washing machine connection), the bathroom, and two spacious bedrooms. The bathroom features a large walk-in shower, a vanity unit, and a mirror with built-in lighting. Both the hallway and the two bedrooms have plastered walls and a herringbone PVC floor. Each bedroom has a sliding door that opens onto the delightful and spacious roof terrace of approximately 25 m². Storage The storage room is accessible via the central hall on the ground floor. Details - Modern apartment, completely renovated in 2021; - Entire apartment has underfloor heating, with individual controls for each room; - Luxury open kitchen with high-end Bosch built-in appliances; - Entire apartment has sleek plastered walls and a herringbone PVC floor; - Beautiful and luxury interior doors throughout; - Stylish and cozy blinds included; - Spacious roof terrace of approx. 25 m²; - Low VVE (homeowners' association) fees of €87 per month; - Ample public parking nearby. Parking permit costs €28 per year; - Wijk aan Zee beach within cycling distance; - Easy access to main roads to Alkmaar, Amsterdam, and Haarlem.