Egel 115509 RM VeldhovenDe Polders

Welkom in jouw nieuwe energiezuinige droomhuis met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond)! Ideaal voor iedereen die graag op de begane grond wil slapen of gasten wil ontvangen met eigen privacy. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is recent gebouwd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een energielabel A en tal van energiebesparende voorzieningen, zoals een zonneboiler en 10 zonnepanelen, kun je genieten van lage energiekosten en een duurzamer leven. De woning is uitgevoerd met een woonkeuken en is daarnaast uitgebouwd op de begane grond, waardoor je beschikt over extra ruimte voor bijvoorbeeld een zeer ruime woonkamer of een gezellige extra eetgelegenheid. Je hebt parkeergelegenheid op eigen terrein, dus je hoeft je geen zorgen te maken over parkeren. Bovendien is de woning gelegen in een rustige woonstraat met vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een serene en vredige omgeving. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energie-efficiëntie en een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk "De Kelen" (Noordrand) in Veldhoven. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals het Citycentrum, een gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus, diverse sportaccommodaties, de uitvalswegen alsmede een goede openbaar vervoerverbinding naar het centrum van Eindhoven. Op loopafstand zijn er speeltuintjes, wandelparken, een kinderopvang en basisschool Dick Bruna. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met elektrapunt, verlichting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree (2x) waarvan één gesitueerd op het noordoosten. Hal met garderoberuimte en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkeuken met opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander (inductie of gas/inductie mogelijk), oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, een eiland met spoelbak en volop bergruimte (keuken: Van Diessen). Royale uitgebouwde woonkamer met een design (elektrische)haard en dubbele deuren naar de achtertuin. Slaapkamer. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. Inpandig bereikbare geïsoleerde bergruimte met warm/koud water aansluiting en toegang tot de oprit. Tweede hal met bergruimte en trapopgang. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder. Bergruimte met dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie-unit, cv combi-ketel, omvormer zonnepanelen en zonneboiler. 4e Slaapkamer met twee dakkapellen. TUIN Onderhoudsarme en op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met wateraansluiting, gevelverlichting, diverse elektrapunten en een overkapt terras met pergola. ALGEMEEN Begane grond met een houten vloer en beide verdiepingen met een laminaat vloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. Vloerverwarming begane grond (muv inpandige berging). Zonneboiler. 10 Zonnepanelen (2022). Energielabel A (huidig energielabel vanwege aanpassingen waarschijnlijk A+).