Dommel 255711 KT SomerenSomeren

Op een royaal perceel gelegen, uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met lange oprit voorzien van carport, grote garage (bijna 9 bij 5 meter) en fraai aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping en stenen berging. Tussen de garage en de woning is een achterom. De woning is gelegen aan een woonstraat met prachtig weids uitzicht over een groen- en speelvoorziening. Aan de overzijde van de straat is een basisschool met kinderdagverblijf. Bijzonderheden: - Stijlvolle uitstraling: symmetrische voorgevel, sfeervolle uitbouw aan de zijgevel en hardstenen raamdorpels. - Ruimte: veel leefruimte op de begane grond en de eerste verdieping met maar liefst vier slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers op de tweede verdieping. - Comfort: de gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Luxe: in 2024 geheel vernieuwde, compleet uitgevoerde luxe badkamer. - Energiezuinig: voorzien van energielabel A, 16 zonnepanelen en nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024). Uitstekende isolatie (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie). - Fijne buitenruimte: fraai aangelegde, volledig vrij gelegen achtertuin met grote overkapping, natuurstenen bestrating, groot speelgazon en veel groen. - Hobby-/opslagruimte: voor de hobbyist of wanneer u opslagruimte nodig heeft is er een grote, volledig in spouw gebouwde garage van ruim 44 m². - Kinderen: uw kinderen steken de weg over en zijn op de basisschool. Makkelijk en zonder zelf veel tijd kwijt te zijn. - Ligging: de woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk met veel groen. - Someren: de gunstige ligging nabij de A67 zorgt voor een perfecte verbinding naar Eindhoven, Venlo en de rest van Nederland. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een woonstraat met schuin tegenover de woning een basisschool met kinderopvang. Het kan dus ’s-morgensvroeg en rond 15 uur even druk zijn. Daarna is het juist rustig. Naast en achter de school is een grote groenvoorziening met speelgelegenheden voor kinderen. Direct voor de woning is een parkeerhaven met extra parkeerruimte. Door de lange oprit met carport kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De symmetrie van de voorgevel komt terug in de voortuin. Door de uitbouw met balkon is er een overdekte entree in het midden van de woning. Hal In de hal is de meterkast (krachtstroom en glasvezel), garderobe en een deur naar de leefruimes. Er ligt een granietenvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Woonkamer Aan de rechterzijde van de woning is de living met uitbouw in de zijgevel gesitueerd. Door de uitbouw met grote ramen is er veel extra ruimte en lichtinval. Een gashaard met natuurstenen schouw zorgt voor veel sfeer. In de achtergevel, aan de woonkamer en keukenzijde zijn openslaande tuindeuren naar de overkapping. Keuken In U-opstelling geplaatste keukeninrichting met houten werkblad is uitgerust met een 1,5 spoelbak, Quooker kraan en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Door het raam in de voorgevel heeft u een prettig weids uitzicht. Aansluitend aan de keuken is een eettafel geïntegreerd. Hier is ruimte voor vier tot vijf personen. Een wandkast, in dezelfde stijl als de keuken biedt extra bergruimte. In de keuken is een deur naar een achterportaal. Portaal Het achterportaal zorgt ervoor dat niet alle koude direct uw woning binnenkomt. Er zijn deuren naar een bijkeuken, toilet en de tuin. Bijkeuken Een ideale wasruimte. Door een ombouw met kastruimte waartussen uw wasmachine en droger kunnen worden geplaatst is het altijd netjes. Hierop ligt een werkblad, handig voor het vouwen van de was of plaatsen van wasmiddelen. Toilet Recent gerenoveerde, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Verder is er een raampje. De granieten vloer in de hal is doorgelegd in de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Tuin Geweldige, royale overkapping met twee lichtkoepels aan de achtergevel. Hierdoor kunt u heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse borders met vaste beplanting, hagen en struiken. Geheel achter in de tuin is een tweede terras bij de gemetselde berging. Achter de garage is ruimte om spullen uit het zicht te plaatsen. Tevens is er een buitendouche. Vanuit de tuin is de garage middels twee loopdeuren bereikbaar. Eén van de deuren zit onder de overkapping. Tussen de garage en de woning is een afsluitbare deur welke uitkomt op de oprit onder de carport. Hierdoor komt u altijd droog binnen, ook wordt u niet nat bij het uitladen van uw boodschappen. Garage De garage biedt ruimte voor twee personenauto’s. Recent is de dakbedekking vernieuwd en isolatie aangebracht. In de garage ligt een betonvloer, extra brede elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra en de omvormer voor de zonnepanelen. Voor de hobbyist of het plaatsen van een laadpaal is er krachtstroom aanwezig. Een keukenblok met spoelbak en boiler zorgt voor bergruimte en (warm) water. Eerste verdieping Overloop Kenmerkend voor de woning is de centrale uitbouw in de voorgevel. Dit komt terug door de deur met afronding aan de bovenzijde naar een klein balkon. Op de overloop ligt een tegelvloer. Deuren bieden toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Een hard houten trap komt uit op de tweede verdieping. Slaapkamers Vier volwaardige slaapkamers, twee slaapkamers aan de rechter- en twee aan de linkerzijde van de woning. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een brede nis voor het plaatsen van een kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer Luxe, in 2024 compleet vernieuwde badkamer. Prachtig wastafelmeubel met lades voor bergruimte en twee spoelbakken met erboven een spiegel. Zeer ruime inloopdouche met thermostaatkraan, stort- en handdouche. Een nis is handig voor het plaatsen van douchegel en shampoo. Modern ligbad met kraan vanuit de muur. Het hangcloset is door middel van een half hoog gestuukt muurtje mooi uit het zicht geplaatst. Naast een strakke radiator is er vloerverwarming. Een stucwerk plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken kleine overloop. Hier is een deur naar een vijfde slaapkamer met laminaat vloer en dakraam. Vanuit deze kamer is een zolderkamer toegankelijk. De laminaatvloer is doorgelegd en ook deze kamer heeft een dakraam. Verder is er een ingebouwde kast en de opstelling cv-ketel (Remeha Calenta CW5, 2024). De cv-ketel is reeds voorbereidt voor het aansluiten van een warmtepomp. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met veel leefruimte zowel op de begane grond als eerste- en tweede verdieping; - Grote, in spouw gebouwde garage; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Heerlijk vrij gelegen achtertuin met prachtige overkapping waardoor u tot laat in de avond buiten kunt zitten; - De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk; - Someren heeft een gezellig verenigingsleven, een dorpskern met een uitgebreid winkelaanbod, diverse supermarkten en restaurants. Verder is er veel natuur, waaronder de ‘Strabrechtse Heide’ met veel wandel- en ruiterpaden. Recreëren is ook geen probleem in recreatiepark de ‘Heihorsten’ of op de 18 holes golfbaan ‘De Swinkelsche’. Kortom: er is genoeg te beleven. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.