Groenlandstraat 181060 MG AmsterdamDe Aker-Oost

**ENGLISH BELOW** Ruime 5-kamerwoning, eeuwig afgekochte erfpacht en inpandige garage aan de Groenlandstraat 18, Amsterdam! Deze schitterende, ruime 5-kamerwoning met inpandige garage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning in Amsterdam. De woning biedt talloze mogelijkheden: van comfortabel wonen tot het combineren van wonen en werken, of zelfs het creëren van een “man cave” of atelier. De indeling en ruimte laten zich aanpassen aan al je persoonlijke wensen en behoeften. Als enige te koop in de straat met nooit geen zorgen meer over erfpacht. Nu niet maar ook niet bij toekomstige verkoop! De royale tuin biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw, zodat je het woonoppervlak nog verder kunt vergroten. De hoge plafonds in de slaapkamers geven een prachtig gevoel van ruimte en luxe, waardoor de kamers nog ruimer aanvoelen dan ze al zijn. Dit is een woning met karakter en veel potentie. Laat je tijdens de bezichtiging vooral niet afleiden door de indrukwekkende glascollectie en antieke verzamelstukken van de huidige eigenaar – de ware mogelijkheden van deze woning liggen in de ruimte en veelzijdigheid die het biedt. Erfpacht: Een groot voordeel van deze woning is dat de **erfpacht eeuwig is afgekocht**, wat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtkosten hoeft te betalen. Dit biedt financiële zekerheid en verlaagt de vaste lasten aanzienlijk, waardoor het een extra aantrekkelijk aanbod is. Omgeving: De woning ligt aan de Groenlandstraat in de gewilde wijk **De Aker**, een rustige en kindvriendelijke buurt in het westen van Amsterdam. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Dukaat. Ook op het gebied van onderwijs en recreatie is de buurt uitstekend voorzien: scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Voor natuurliefhebbers ligt het **Park de Oeverlanden** op een steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het groen. De Nieuwe Meer biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden aan het water. De locatie is daarnaast zeer goed bereikbaar. Met de tram (lijn 1) of bus ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, en ook de uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek in de stad met een snelle verbinding naar het centrum en andere delen van de Randstad. Kortom, een fantastische woning op een ideale locatie die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Bijzonderheden: Energielabel A Bouwjaar 2003 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Brutovloeroppervlak van 180 m2 Inpandige garage voor auto en of opslag Tuin op Zuidwest Oplevering kan snel ** ENGLISH ** Spacious 5-room home, perpetually bought-off leasehold, and indoor garage at Groenlandstraat 18, Amsterdam! This stunning, spacious 5-room home with an indoor garage offers a unique opportunity for anyone looking for a versatile property in Amsterdam. The house provides countless possibilities: from comfortable living to combining living and working, or even creating a “man cave” or studio. The layout and space can be adapted to suit all your personal desires and needs. The only property for sale on the street with no concerns about leasehold—neither now nor during any future sale! The large garden also offers excellent opportunities for an extension, allowing you to further increase the living space. The high ceilings in the bedrooms create a wonderful sense of space and luxury, making the rooms feel even larger than they already are. This is a home with character and a lot of potential. During the viewing, don't let yourself get distracted by the impressive glass collection and antique pieces of the current owner—the real potential of this home lies in the space and versatility it offers. Leasehold: A major advantage of this property is that the **leasehold has been bought out in perpetuity**, meaning you won’t have to pay annual leasehold fees. This provides financial security and significantly reduces fixed costs, making this an especially attractive offer. Surroundings: The house is located on Groenlandstraat in the sought-after **De Aker** neighborhood, a quiet and family-friendly area in the west of Amsterdam. The immediate surroundings offer plenty of amenities, such as supermarkets, shops, and cozy restaurants. For your daily shopping, you can visit the nearby Dukaat shopping center. In terms of education and recreation, the neighborhood is well-equipped: schools, childcare, and sports facilities are all within close proximity. For nature lovers, **Park de Oeverlanden** is just a stone's throw away, perfect for walking, cycling, or simply enjoying the greenery. The Nieuwe Meer also offers various recreational opportunities by the water. The location is also very well connected. With the tram (line 1) or bus, you can reach Amsterdam city center in 20 minutes, and the highways (A4, A9, and A10) are just minutes away. Ideal for those looking for a peaceful spot in the city with a quick connection to the center and other parts of the Randstad. In short, a fantastic home in an ideal location that offers plenty of future possibilities. Details: Energy label A Year of construction: 2003 Perpetual leasehold has been bought off Gross floor area of 180 m² Internal garage for car and/or storage Garden facing southwest Quick delivery possible