Vorkduin 118899 CH VlielandOost-Vlieland

Een mooie eengezinswoning met bijgebouw en een schuur, gelegen nabij het duingebied op het Waddeneiland Vlieland. Deze goed onderhouden woning is gasloos en maakt gebruik van duurzaam opgewekte energie. Het huis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een luxe keuken en badkamer. Het staat nagenoeg in de duinen, op loopafstand van het gezellige dorp van Vlieland. De gehele Duinwijck is omstreeks het jaar 2000 nieuw gebouwd. Vorkduin 11 ligt aan het einde van de straat en heeft het terras op het zuiden. Feitelijk woont u midden in de natuur, nabij de duinen, bossen en het strand. Vanaf de verdieping is er uitzicht over de duinen, het dorp en de Waddenzee met daarboven natuurlijk de schitterende luchten! Deze ééngezinswoning is wat je noemt ‘instapklaar’. Een keurige woning met een lichte woonkamer en een halfopen hoekkeuken, uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur. Op de begane grond vindt u ook nog een hal / entree, een separaat toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De schuifpui in de woonkamer geeft zicht op en toegang tot het terras achter de woning. Het terras is onderhoudsvriendelijk en aangekleed met een aantal vaste plantenbakken / groene borders. Achter de woning staat een schuur met een dakluifel, de schuur is aan de achterzijde ook toegankelijk vanaf de openbare weg. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer, allemaal toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is recent vernieuwd en is onder andere voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op zolder is ruimte voor opslag. De eigenaren hebben hun woning zeer goed onderhouden en structureel geïnvesteerd in voorzieningen die het woongenot veraangenamen zoals de luxe keuken en badkamer. De woningen aan het Vorkduin zijn zeer duurzaam, gasvrij, onderhoudsvriendelijk en van goede kwaliteit. De hoge isolatiewaarde in combinatie met stadsverwarming, de aanwezigheid van zonnepanelen en de lage onderhoudskosten kosten maken dat de eigendomslasten van deze woningen zeer laag zijn. De Duinwijck is volledig gasvrij, verwarming en warmtapwater komt van een stadsverwarmingssysteem. Voor meer informatie: energielabel wordt op dit moment opgemaakt, we verwachten een A label. In 2023 ontvingen de eigenaren gemiddeld 15 euro per maand terug omdat er meer energie werd opgewekt dan verbruikt. De maandlasten voor de stadsverwarming bedroegen 75 euro per maand. Mocht u meer ruimte wensen, bij een aantal soortgelijke woningen in deze wijk zijn uitbreidingen gedaan waarbij de woonkamer vergroot is. Daarnaast zou er een nokverhogende dakkapel geplaatst kunnen worden waardoor de zolder een slaapkamer wordt. Denkt u zich eens in hoe het uitzicht daar zal zijn! Wilt u meer informatie of een afspraak maken voor bezichtiging, neem dan contact met ons op.