We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Breestraat 74

Breestraat 742311 CS LeidenPieterswijk

  • 272 m²
  • 4
BlikvangerUniek object met vele gebruiksmogelijkheden in centrum van Leiden!

Omschrijving

Breestraat 74 te Leiden – Binnenstad-Zuid Unieke ontwikkellocatie in het centrum van Leiden! Op de hoek van de Breestraat en de Mandenmakerssteeg, ligt boven Centraal Apotheek dit bijzondere monumentale woonobject van 272m2 wat doorloopt in de zijstraat, welke uitkomt op de gezellige Aalmarkt. Het pand is als onderdeel van de apotheek jaren in gebruik geweest als huisartsenpraktijk, maar is nu klaar voor een nieuwe bestemming. Het object leent zich ervoor om in één geheel gebruikt te gaan worden, als een gecombineerde woon-werkfunctie, maar zou ook eventueel gesplitst kunnen worden in meerdere appartementen. Indeling: Entree; halletje met trap naar de 1e verdieping; ruime centraal atrium met een fantastische glazen piramide koepel met veel daglicht; toiletruimte met een pantry; doorloop naar de voormalige wachtkamer; vanuit het atrium komt u met 5 aftreden bij de toegang tot het in het achterhuis gelegen appartement (tijdelijk verhuurd). Entree; binnentrap naar de 2e verdieping; keukenruimte met nette keukenopstelling en doorkijk naar het atrium; toilet / douche combinatie; 6 treden naar de woonkamer onder de kap met uitkijk in de Mandenmakerssteeg; doorloop naar de ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Vanuit het atrium toegang tot het drielaags voorhuis aan de Breestraat; keuken met eenvoudige opstelling; ruime lichte woonkamer met schouw en fraaie ramen met roedeverdeling die uitzicht geven op de Breestraat en de Mandenmakerssteeg; trap naar de 2e verdieping met ruime overloop/werkplek (boven de keuken); 5 treden naar de voorkamer, thans één grote ruimte, met schouw en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet; open trap naar de 3e verdieping; overloop met vaste kast met opstelplaats combiketel; voorslaapkamer onder de kap; achterslaapkamer met hoogteverschil. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1750 - gebruiksoppervlakte 272m2 - voor de maatvoering zie de plattegronden - rijksmonument - verkoop onder voorbehoud splitsing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.217
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Inhoud
968 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN G 1726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/08/2024

Op funda

Buurt