Mientweg 461732 LE LutjewinkelLutjewinkel (woonkern)

Authentieke Stolpboerderij met Dubbele Stolp op een Unieke Locatie in Lutjewinkel Op een prachtige locatie in het rustige en groene Lutjewinkel, staat deze bijzondere stolpboerderij met dubbele stolp, gelegen aan de Mientweg 46. Een erfgoed van de Noord-Hollandse bouwstijl, waar karakter en historie samenkomen. Deze boerderij biedt een uitgelezen kans voor liefhebbers van authentieke architectuur en serene landelijke omgevingen. Authentieke Charme en Historische Details Deze boerderij ademt historie. De dubbele stolpconstructie is een zeldzame vondst en biedt een indrukwekkende ruimte, doordrenkt met het karakter van vervlogen tijden. Met de originele houten Spanten en Gordingen, hoge plafonds, en robuuste gevels is dit een pand dat direct tot de verbeelding spreekt. Renovatieproject met Potentie De boerderij is toe aan renovatie en modernisatie, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om dit klein stukje erfgoed naar eigen smaak te herstellen, te vernieuwen, te moderniseren en te verduurzamen. Of je nu droomt van een zeer ruime gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, of juist een combinatie van woon- en werkruimte zoekt in een landelijke setting, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ruimte en Rust Met een royale kavel van maar liefst 1775m2 biedt deze boerderij niet alleen binnen veel ruimte, maar ook buiten volop mogelijkheden. De tuin rondom het pand biedt de perfecte plek voor het creëren van een oase van rust, met volop ruimte voor een moestuin, boomgaard of zelfs kleinschalige veeteelt. De landelijke ligging zorgt voor een ongekende rust, terwijl je tegelijkertijd binnen korte tijd in nabijgelegen dorpen en steden bent voor alle nodige voorzieningen. Investeren in de Toekomst Dit is niet alleen een woning; het is een kans om een stukje Noord-Hollands erfgoed te bezitten en te herstellen. Voor wie de uitdaging niet schuwt, is dit een unieke kans om een droomwoning te creëren op een locatie waar de tijd even stil lijkt te hebben gestaan. Ben je klaar om de rijke historie van deze stolpboerderij nieuw leven in te blazen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Mientweg 46 jou te bieden heeft. Kenmerken • Bouwjaar: 1925 • Vloeroppervlak: 1175 m² • Woonoppervlak: 438 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 2937 m³ • Energielabel G geldig tot 09-08-2034 • Verwarming middels Hout en Gaskachels • Kadaster: Gemeente Niedorp sectie B, nummers 2084 & 2085, samen groot 1775 m² (Eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg en kan indien gewenst snel Bijzonderheden • Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Ruime en zeer privacy volle achtertuin op het zuidoosten • Woning verdiend wat liefde en aandacht (modernisatie) • Naar eigen wens in te delen • Bouwkundig keuringsrapport is aanwezig • De volgende clausules zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning); - Asbestclausule; De teksten van deze clausules kun je vooraf en indien gewenst bij ons kantoor opvragen. • Scherpe vraagprijs van € 595.000,- k.k.