Kampplaats 128309 CT TollebeekTollebeek-woonkern

LET OP: vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Riante Hoekwoning met energielabel A++ en grote achtertuin!! Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige woning met vrijheid aan de achterzijde? Dan is de Kampplaats 12 een woning die je zeker niet mag missen. De woning ligt namelijk in het nieuwer gedeelte van Tollebeek met achter de woning het voetbalveld. Hierdoor heeft de woning een vrije ligging. Vanaf de bouw is er gelijk gekozen voor een ruime aanbouw. Dit is vooral terug te zien in de leef keuken. Ook voldoet de woning nog steeds aan de duurzaamheid eisen. Het heeft namelijk energielabel A++ en heeft praktisch geen energiekosten. Door de hoekligging heb je een heerlijke kavel van maar liefst 324 m2 eigen grond. Is dat wat je zoekt? Kom dan snel naar de Kampplaats 12! De woning is gebouwd in 2004 en heeft houten deuren en kozijnen. Het geheel is voorzien van HR++ glas. Tijdens de bouw is de woning voorzien van een warmte terug win systeem in combinatie met een HR CV Ketel. In 2017 zijn er 29 zonnepanelen geplaatst, waardoor het verbruik en de kosten van de woning zeer laag zijn geworden. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. De ruime woonkamer, met grote ramen voor maximale lichtinval, heeft een mooi uitzicht naar buiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke maximaal is uitgebouwd. Hierdoor is er extra leefruimte gecreëerd waardoor het een riante leef keuken is geworden. Uiteraard ideaal voor een lange eettafel waar veel personen kunnen aanschuiven. De functionele keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, gasfornuis, oven, vaatwasser en spoelbak. Door de terrasdeuren is het heerlijk licht en heb je vanuit de keuken uitzicht en toegang tot de heerlijke tuin. Via de keuken kom je in de bijkeuken en hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogmachine. De extra woonruimte, nu ingericht als kantoor heeft een oppervlakte van ruim 10 m2 en is des gewenst ook als praktijk aan huis in te richten. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping met aangebouwde berging voor het stallen van fietsen, tuinmeubels en gereedschap. De luxe overkapping nodigt uit om lang buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouw kast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt met dakkapel en veel bergruimte. De sfeervolle slaapkamer geeft door de dakkapel veel lichtinval en uitzicht over het voetbalveld. Op de overloop bevinden zich de HR CV opstelling, warmte terug win systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De sfeervolle en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy en beschutting. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zeer recente en riante aangebouwde veranda. Vanuit de tuin heb je zicht op een ruime schone sloot. Aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein geparkeerd worden. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken • Ruime hoekwoning met vrije ligging; • veel extra woonoppervlakte door uitbouw; • Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis; • 29 zonnepanelen (2017) en HR-CV-Ketel (Intergas 2004); • goed geïsoleerd, energielabel A++; • moderne onderheide veranda; • Rustige ligging • Speeltuin op loopafstand (recent vernieuwd) • Vraagprijs is een bieden vanaf prijs • Kosten koper • Gunning voorbehouden Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.