De Huufkes 805674 TM NuenenEeneind

BESCHRIJVING Een vrijstaand woonhuis met een multifunctionele bedrijfshal. LOCATIE/LIGGING Dit bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Eeneind II” te Nuenen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door met name industriële en ambachtelijke bedrijven alsmede handelsbedrijven waarvan enkele in combinatie met een woning. In de directe omgeving zijn onder andere BAN Bouw, De Rooy Slijpcentrum, ACL Systems, Esro Food Group, Ri-Jo Sierbeton, Heavac, Mextal, Van den Oever en Benelux Sign Systems gevestigd. OPPERVLAKTEN Circa 725 m³ woonhuis; Circa 765 m² bedrijfsruimte; Circa 60 m² kantoorruimte op de begane grond; Circa 95 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. DATUM AANVAARDING Per direct mogelijk. ENERGIELABEL Woning : B Bedrijfshal : A BEREIKBAARHEID Per auto : Bedrijventerrein “Eeneind II” is direct gelegen aan de doorgaande weg naar Geldrop. Daarnaast ligt de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond) op korte afstand gelegen. Per openbaar vervoer : In de nabije omgeving is bushalte “De Huufkes” gelegen en de buurtbus. OMGEVING Supermarkt: Diverse, waaronder Lidl en Albert Heijn. Restaurants: De Cuyt in Mierlo en diverse restaurants in Geldrop, Montimar Mierlo, De Hooge Bergh is gelegen op golfbaan De Gulbergen. Centrum: Het centrum van Geldrop en Nuenen op ca. 10 minuten. PLUSPUNTEN - Ruim (opgezet) perceel; - Woning en bedrijfsruimte “los” van elkaar; - Stroom vermogen; - Uitstekende verhouding tussen beperkt aantal m²’s kantoorruimte in de bedrijfsruimte. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 3682, Grootte 19 are 65 centiare. KOOPCONDITIES Koopsom: € 1.200.000,00 kosten koper. Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. Notaris: Door koper te bepalen. Overdrachtsbelasting: Van toepassing. Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. Bodem: Geen belastende feiten bekend. Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.