Hazenkamp 435953 KN ReuverOffenbeek

Ben jij op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken zonder eerst te moeten verbouwen en/of renoveren? Dan is de Hazenkamp 43 in Reuver, met energielabel B, die buitenkans! Deze energiezuinige eengezinswoning, gebouwd in 1973, is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd, denk aan: nieuwe zonnepanelen (2023), een geheel nieuwe keuken (2023), vloerafwerking, schilderwerk en nog veel meer. Deze charmante en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning, is gelegen aan een rustige weg binnen de bebouwde kom in de buurt Offenbeek en biedt een heerlijk leefklimaat: ruimte, een warme sfeer en moderne gemakken. De combinatie van een rustige woonwijk en de nabijheid van het centrum maakt deze woning uniek! Indeling en omschrijving ENTREE EN BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit deze hal loop je de doorzon woonkamer binnen. KEUKEN De moderne keuken is ontworpen met het oog op zowel stijl als gebruiksgemak. Greeploze kastdeuren deuren en het strakke kunststof aanrechtblad creëren een luxe uitstraling. De ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met slidebediening en een multifunctionele oven maken koken een genot. WOONKAMER De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De begane grond heeft een moderne open lay-out, waarbij de woonkamer, keuken en eetkamer in één ruimte zijn samengevoegd. Wat een mooie en centrale plek in huis creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe laminaatvloer in een licht eikendesign. Een extra speel/werk kamer (voormalige berging) is aanwezig aan de achterzijde van de woonkamer. 1e VERDIEPING Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bevinden. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt een gevoel van comfort uit. BADKAMER/SANITAIRE De nette badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een groot ligbad met handdouche, een dubbele wastafel in meubel met spiegel en een tweede staand closet. De ruime, lichte badkamer is praktisch ingedeeld en wordt verwarmd door een designradiator. 2e VERDIEPING/ZOLDER Door middel van een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Het is één grote, netjes afgewerkte ruimte voorzien van een fraaie laminaatvloer, veel opbergruimte en twee goed bemeten Velux dakramen voor beluchting en daglicht. Momenteel is dit de 4e slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte met witgoedaansluiting en waar de Nefit cv-ketel uit 2020 is geplaatst. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met oog voor gemak en onderhoud. Aan de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras met overkapping. Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. Een prima opbergplek voor fietsen en/of tuinspullen. Aan de zijkant van dit berging bevindt zich de vrije achterom. De achtertuin is geheel omheind en biedt veel privacy. Zowel de achter- als de voortuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Via een achterom is de tuin met stenen berging bereikbaar. OMGEVING/LIGGING De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en overige voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u ook binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Reuver. Er is ook ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1972 Perceeloppervlak 164 m2 Woonoppervlak 131 m2 Inhoud 464 m3 Energielabel B Zonnepanelen Nieuwe keuken Vier slaapkamers Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen zijn op korte afstand, supermarkten binnen 5 minuten Uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kom snel deze prachtige woning ontdekken! Maak van een afspraak, bel Klasens Advies! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.