de Boelakkers 215591 RA HeezeBedrijventerrein De Poortmannen

Op het industrieterrein "De Poortmannen" in Heeze bevindt zich deze vrijstaande woning met een royale bedrijfsruimte, gelegen op een ruim perceel van circa 1.270 m². De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en biedt onder meer een sfeervolle woonkamer, een leefkeuken, een slaapkamer op de begane grond, een multifunctionele ruimte en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van inloopkasten én een gezamenlijke badkamer. De bedrijfsruimte is onderverdeeld in twee verdiepingen met ruim voldoende opslagmogelijkheden, in totaal drie kantoorruimtes, een showroom en een loods uitgerust met een extra grote roldeur. Woonhuis Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: circa 199 m² Overige inpandige ruimte: circa 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 55 m² Inhoud: circa 765 m³ Energielabel: A+  Entree/hal Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u middels een looppad de elegante entree, voorzien van stijlvolle openslaande deuren. De imposante hal kenmerkt zich door haar indrukwekkende hoogte en is voorzien van een natuurstenen tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobe nis. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, en middels een prachtige eikenhouten trap, tot de eerste verdieping. Woonkamer De openslaande tussendeuren met glas-in-lood geven toegang tot de royale woonkamer, waar de natuurstenen vloer doorloopt vanuit de hal. De riante raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De huidige bewoners hebben hier het eetgedeelte gecreëerd. De eyecatcher in de woonkamer is de open haard, met daaromheen een comfortabele zithoek. Middels de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verder afgewerkt met lichte, gestucte wanden en een geschuurd plafond, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Keuken Via de tussendeur, eveneens voorzien van glas-in-loodramen, betreedt u de sfeervolle en ruime leefkeuken. Hier zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met het terras aan de achterzijde van de woning. Net als in de hal en de woonkamer loopt ook hier de natuurstenen vloer mooi door. De royale lichte hoogglanskeuken met granieten aanrechtblad is van alle gemakken voorzien, u treft er o.a. een inductie kookplaat met aluminium afzuigkap, een koffiecorner en een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een riante kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een oven en een combi-magnetron. Deze heerlijke leefkeuken is ruim opgezet met de mogelijkheid tot het plaatsen van een lange eettafel waar je kunt genieten van een familiediner, maar ook heerlijk kunt borrelen in het weekend. De keuken biedt toegang tot de kelder op stahoogte, ideaal voor het opbergen van voorraad. Bijkeuken / Toilet / Wasruimte Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, welke voorzien is van een loopdeur naar de tuin. In de bijkeuken bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Tevens treft u vanuit hier de separate wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur, evenals een gootsteen. Kantoor Deze ruimte bevindt zich in het midden van de woning en is voor verschillende doeleinden geschikt. Momenteel is deze ingedeeld als kantoor maar de ruimte kan ook zeker gebruikt worden als speel-/hobbykamer/praktijkruimte of als tweede badkamer (ensuite). Slaapkamer De ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is toegankelijk vanuit de hal. Dankzij de grote raampartijen profiteert de kamer van een uitstekende lichtinval. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding. Eerste verdieping Middels de fraaie eikenhouten trap bereikt u de overloop, die voorzien is van een balustrade. Vanaf deze centrale ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gelegen welke beide zijn uitgerust met een dakkapel en een dakraam. Tevens beschikken beide slaapkamer over een royale inloopkast, gesitueerd onder het schuine dak en voorzien van schuifdeuren. In één van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot een bergzolder. Bij de bouw is er rekening mee gehouden dat hier eenvoudig extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De moderne badkamer ligt centraal tussen de twee slaapkamers en is alleen toegankelijk via de overloop. Hier treft u alles wat u nodig hebt: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. Achter een muur is een ruime inloopdouche gesitueerd. Het grote raam over de volledige breedte van de badkamer zorgt voor volop daglicht en frisse lucht. De perfecte plek om tot rust te komen na een lange werkdag! Tuin De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is voorzien van een gazon, diverse beplanting, een waterpartij en sfeervolle tuinverlichting. Aan de linkerzijde bevindt zich een poort voor extra toegankelijkheid. Het overdekte terras, met een royale oppervlakte van circa 24 m², is uitgerust met twee lichtkoepels, ingebouwde spots en geïntegreerde speakers, waardoor u optimaal kunt genieten van deze buitenruimte. Tevens beschikt de achtertuin over een houten tuinhuis en opslagplaats voor brandhout. De voortuin is modern ingericht met vakken beplant met buxus en andere groene accenten. Het gebruik van grind zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Aan weerszijde van het woonhuis bevindt zich een oprit, waarvan één voorzien is van een carport met loopdeur naar de achtertuin. Bedrijfsruimte Bouwjaar: 2000 Bruto vloeroppervlak: circa 582 m² Inhoud: circa 1758 m³ Begane Grond Bedrijfsruimte/Magazijn De bedrijfsruimte is toegankelijk via een extra brede en hoge sectionaaldeur, die ruimte biedt voor grotere voertuigen of materialen. Rechts van de sectionaaldeur bevindt zich een loopdeur, die toegang geeft tot de entree. Hier bevinden zich de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping, uitgerust met een traplift. Tevens geeft de entree toegang tot de riante showroom. Showroom De showroom is zeer ruim opgezet en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De siergrindvloer geeft deze ruimte een moderne uitstraling, terwijl het systeemplafond met geïntegreerde spotjes zorgt voor een aangename verlichting. In een afgescheiden ruimte bevindt zich een praktische pantry met kastruimte en een spoelbak. Aan de voorzijde van de showroom is een separate kantoorruimte gelegen, welke voorzien is van airconditioning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de showroom is middels een nooddeur de buitenruimte bereikbaar. Magazijn Het eerste magazijn op de begane grond is via de sectionaaldeur te bereiken. Deze ruimte heeft een stevige betonvloer, hoge stellingkasten en wordt momenteel gebruikt als opslag . Vanuit hier bereikt u het tweede magazijn met toegang tot de eerste verdieping. Tevens is vanuit hier de showroom toegankelijk. Eerste Verdieping Opslagruimtes en Kantoorgedeelte Vanuit het magazijn en via de trap in de entree komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in opslagruimtes en een kantoorgedeelte. De opslagruimte boven het achterste magazijn is voorzien van een lichtstraat. Het kantoorgedeelte beschikt over twee zeer riante kantoorruimtes, beide voorzien van een raam voor daglichttoetreding, een systeemplafond met spotjes en een aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast beschikken beide ruimtes ook over airconditioning. Deze ruimtes kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Overloop en Sanitair Op de overloop is een kast geplaats, ideaal voor extra bergruimte. Deze verdieping beschikt over een apart dames- en herentoilet, beide voorzien van een hangend closet en fonteintje, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de verdieping.