Wollefoppenweg 333059 LG RotterdamNesselande

Aan de fraaie landelijke Wollefoppenweg, nabij de Zevenhuizerplas het uitgestrekte recreatiegebied de Rottemeren, en op slechts twee minuten afstand van Nesselande met winkels, strand en metro, gelegen moderne vrijstaande villa met eigen toegangsbrug op een perceel van 975 m² eigen grond. Een impressie: BEGANE GROND Entree annex ontvangsthal met meterkast, garderobekast en prachtige trappartij Slaapkamer (1 ) met vaste kasten Toiletruimte met douche en wastafel Kantoor- annex praktijkruimte, met eigen ingang maar ook inpandig te bereiken Royale living met schuifpui naar het terras Luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: quooker, inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser en wasemschouw Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie keramische vloer met vloerverwarming EERSTE VERDIEPING Overloop Vier ruime slaapkamers (slaapkamers 2,3,4,5), waarvan de masterbedroom met inloopkast en badkamer ensuite (1) met vrijstaand ligbad, regendouche, dubbele wastafelpartij en toilet Gastenbadkamer (2) met regendouche, dubbele wastafelpartij en toilet Was-/technische ruimte TWEEDE VERDIEPING Bergzolder te bereiken middels vlizotrap TUIN Heerlijke tuin, met terras en een veranda als verlengstuk van de toch al royale living GARAGE Zeer royale garage voorzien van elektra Volop parkeergelegenheid op eigen terrein EXTRA PLUSPUNTEN + Eigen grond + Energielabel A + Elektrisch bedienbaar toegangshek + Voorzien van alarm + Heerlijk lichte woning + Mogelijkheid voor praktijk of kantoor-aan-huis + Aluminium kozijnen met HR ++ glas + Bouwjaar 2021 + Mogelijkheid realiseren zwembad onder veranda (leidingen aanwezig) + Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiefaciliteiten nabij de prachtige Rotte ALGEMEEN Nesselande ligt aan de oostrand van Rotterdam, in de polders tegenover Nieuwerkerk a/d IJssel. Tussen hartje stad en Groene Hart. Grenzend aan de nieuwe Zevenhuizerplas. Perfect bereikbaar via de A12 en A20, maar ook met de metro (Rotterdam Blaak in 21 minuten) De wijk beschikt over prima voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, een bibliotheek, winkelcentrum (7 dagen per week geopend!) en gezondheidscentrum De unieke ligging aan het water benut Nesselande ten volle. Zo vind je hier een eigen strand en boulevard, perfect zwemwater, zeil- en surf verenigingen, waterski en roeibanen DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.