Nettelhorst 346714 MD EdeDe Horsten

Op het mooiste plekje van de wijk, met heerlijk vrij uitzicht over de groenstrook en het water gelegen royale, goed onderhouden en bovendien duurzame 5-kamer drive-in woning met eigen parkeerplaats en diepe tuin. Lekker leven op de eerste verdieping, hobbyen/ of klussen in de garage, werken in een royaal thuiskantoor of heerlijk chillen in de tuin: het is hier allemaal mogelijk. De indeling is als volgt: royale oprit met plaats voor een auto. Entree woning, hal met meterkast. Garage aan de voorzijde welke tevens een loopdeur heeft. Uiteraard kan hier nog een hobby/werk/slaapkamer gecreëerd worden. Ruim thuiskantoor /atelier van 22,5 m2 gelegen aan de tuinzijde. Van deze tuinkamer kun je natuurlijk ook een slaapkamer maken. De eerste verdieping bestaat naast de overloop en het toilet geheel uit de woonkamer met de halfopen woonkeuken. De glazen pui scheidt de living af van de woonkeuken. Deze woonkeuken in T-opstelling is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Deze heerlijke woonverdieping is extra fantastisch vanwege de hogere ligging, waarbij je voor een fraai uitzicht hebt over de voorgelegen groenstrook met waterpartij. Ook aan de achterzijde is het uitzicht ‘groen’. De tweede etage heeft een overloop, master bedroom, tweede slaapkamer (met wastafel), derde slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is zowel vanaf de master bedroom als vanuit de overloop bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Een ruime woning dus met thans 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaap/werkkamer in de garage. De fijne, diepe tuin bestaat uit terras, borders en veel groen en is rustig en beschut gelegen. In 2023 werd flink geïnvesteerd in deze woning: er werd een nieuwe CV-ketel, zonnepanelen, mechanische ventilatie en gevelplaten op de gehele woning geplaatst. Daarnaast werd de trap en de gehele woonverdieping geschilderd en is op de gehele verdieping een PVC vloer geplaatst. Ook de PVC vloer en het schilderwerk van de tweede verdieping is van recente datum. Bijzonderheden: -gevels (Werzalit colorpan) vernieuwd in 2023 met extra isolatie -dak extra geïsoleerd plus witte kunststof dakbedekking in 2016 -verwarming middels HR ketel Vailliant HR ketel Eco Tecplus VHR 25/32CS/1-5 CW4 Hybride ready, in 2023 geïnstalleerd -de woning is geïsoleerd middels muurisolatie en dakisolatie -de woning is voorzien van dubbel glas -de woning is voorzien van glasvezel, bekabeld naar alle verdiepingen -voorzien van 16x 420 WP zonnepanelen totaal vermogen 6,72 kWP (2023) -mechanische ventilatie Itho ventilatiebox met ingebouwde RV sensor uit december 2023 -energielabel A -lekker werken, klussen of hobbyen aan huis Aanvaarding in overleg.