Tulpstraat 307102 CR WinterswijkWinterswijk-Zuidwest

Welkom aan de Tulpstraat 30 te Winterswijk! Een zeer fraaie en verrassend complete TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING welke aan de achterzijde is uitgebouwd en o.a. voorzien van een carport en overdekt terras. De woning is gelegen op de hoek van de Tulpstraat/Narcisstraat. De carport is bereikbaar vanaf de Narcisstraat en via de carport is ook de achtertuin bereikbaar. Deze is keurig aangelegd met diverse terrassen. Ook binnen is goed nagedacht over de diverse ruimtes welke allemaal sfeervol en praktisch zijn ingericht. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er zelfs een kantoor/werkplek op de begane grond. De wanden, vloeren en plafonds in de woning zijn keurig afgewerkt. De gehele begane grond is voorzien van een makkelijk te onderhouden pvc-vloer. De aangebouwde stenen berging is te bereiken via het overdekte terras dat aan de carport is gebouwd. Deze berging heeft een oppervlakte van zo’n 15 m² en door haar L-vorm in 2 ruimtes ingedeeld. De woning beschikt over diverse domotica-systemen voor de bediening van de (slimme) verlichting en verwarming. Ook zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Ruime, lichte entree/hal met toegang tot toilet, meterkast en trapopgang waaronder trapkast. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset. De woonkamer met zit- en eethoek is eveneens via de hal bereikbaar. De woonkamer beschikt over veel daglicht en een tuindeur naar het terras. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de moderne open keuken in L-opstelling. De inbouwkeuken beschikt over diverse apparatuur. De bijkeuken bevindt zich in de aanbouw welke via de keuken te bereiken is. Deze is praktisch ingericht met een grote vaste kastenwand, klein aanrecht en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het kantoor waar een fijne thuiswerkplek is gecreëerd en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en 2e wandcloset. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en beschikt eveneens over een vaste kast. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kleedruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer die eveneens is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt in het midden van de ruimte. Er is veel bergruimte gerealiseerd en ook de cv-ketel staat hier opgesteld. Deze ruimte is keurig afgewerkt en multifunctioneel. Nadere informatie: - Bouwjaar 1962 - Perceeloppervlakte 262 m² - Woonoppervlakte ± 98 m² - Overige inpandige(n) ruimte ± 22 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 41 m² - Bruto inhoud woning ± 456 m³ - Voorzien van domoticasystemen, glasvezel en zonnepanelen - Voorzien van screens en rolluiken - Energielabel C Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingafspraak voor deze complete woning! Voel je thuis aan de Tulpstraat 30! Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: tulpstraat30winterswijk.nl