Leksmondhof 301108 EN AmsterdamL-buurt

Dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van ca. 68 m², het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een balkon op het zuidoosten, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats. De woning heeft een nette afwerking en bevindt zich in het rustige complex Nellestein, vlak bij de Gaasperplas en het Floriadepark. Ligging en Voorzieningen De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene wijk aan de rand van Amsterdam, nabij Abcoude en Weesp. Metrostation Gaasperplas ligt op korte loopafstand, waardoor de binnenstad snel bereikbaar is. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een strandje. Uitvalswegen zoals de A9 en A2 zijn snel bereikbaar. Indeling Het appartement heeft een goed onderhouden entree op de begane grond met trap en lift. Eerste Verdieping via de hal komt u in de lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op het groen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche en wastafel, en er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Extra's Het appartement heeft een eigen berging op zowel de woonverdieping als op de begane grond. De parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten garage. Verduurzaming Het complex wordt verduurzaamd met verschillende aanpassingen, waaronder de vervanging van kozijnen met nieuw glas, een nieuwe dakbedekking met hoge isolatiewaarde en de installatie van zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 68 m²; Balkon op het zuidoosten; Eigen parkeerplaats en berging; Rustige ligging met veel groen; Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!; Servicekosten: € 283,14 per maand voor de woning, berging € 16,56 en € 15,79 voor de parkeerplaats; Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; Oplevering in overleg. ENGLISH This well-maintained 3-room apartment on the first floor offers a living area of approximately 68 m². It features a spacious living room with an open kitchen, a southeast-facing balcony, a modern bathroom, and a private parking space. The apartment has a neat finish and is located in the peaceful Nellestein complex, near the Gaasperplas and Floriade Park. Location and Amenities The property is conveniently situated in a quiet, green neighborhood on the outskirts of Amsterdam, near Abcoude and Weesp. Metro station Gaasperplas is a short walk away, ensuring quick access to the city center. Various local amenities, including shops, schools, sports facilities, and a small beach, are nearby. Major roads like the A9 and A2 are easily accessible. Layout The apartment has a well-maintained entrance on the ground floor with stairs and an elevator. First Floor The hallway leads to the bright living room with large windows and green views. The open kitchen is equipped with built-in appliances. There are two spacious bedrooms, one of which has access to the balcony. The bathroom includes a shower and sink, with a separate space for a washing machine and dryer. Extras The apartment comes with a private storage space on both the living floor and the ground floor. The parking space is located in a secured garage. Sustainability The complex is being upgraded with several sustainable improvements, including new window frames with glass, a high-insulation roof covering, and the installation of communal solar panels. Details Living area: approx. 68 m²; Southeast-facing balcony; Private parking and storage; Quiet, green location; Perpetual ground lease paid off; Service costs: € 283.14 per month for the apartment, € 16.56 for the storage, and € 15.79 for the parking space; Close to public transport and main roads; Handover in consultation.