Amelandlaan 125691 ZR Son en BreugelDe Gentiaan

Ontdek de mogelijkheden van deze fijne geschakelde gezinswoning! Het huis is ruim opgezet en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, inpandige garage en fijne tuin op het zuiden. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de basisschool en het dorpscentrum slechts op korte afstand zijn gelegen. Ziet u zich hier wel wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en trapopgang. De hal is afgewerkt met plavuizen vloer en stucwerk wanden/plafond. Deels betegelde nette toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De speels ingedeelde living beschikt over een plavuizen vloer, stucwerk en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Daarnaast een sfeervolle open haard, deur naar de tuin en toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer en inbouwspots. De nette hoekopstelling (2008) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (alle Atag) en koelkast (Siemens). Tevens een deur naar de tuin en deur naar het tussenhalletje met toegang tot de garage en de CV-ruimte. De CV-/wasruimte is deels betegeld en voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling HR-combiketel Nefit 2018. Eerste verdieping Ruime overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden/plafond, inbouwspots en zijgevelraam met elektrisch bedienbaar rolluik. Vier slaapkamers respectievelijk 12.9m2, 12.2m2, 10.5m2 en 10m2 groot. De slaapkamers zijn alle vier afgewerkt met laminaat vloer, stucwerk wanden en elektrisch bedienbare rolluiken. Hiervan beschikken 3 slaapkamers over gipsplaten plafond en 1 met stucwerk plafond. Geheel betegelde eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel en staand toilet. Overige verdiepingen Garage: De inpandig bereikbare garage (5.68m bij 3.29m) is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en verwarming. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het creëren van een extra werk- of speelkamer. Tuin Keurig onderhouden tuin op het zonnige zuiden. De tuin is volledig met een groene haag omzoomd en beschikt over een groot terras aan huis deels voorzien van zonneluifel. Daarnaast een gazon, diverse vaste beplanting en een buitenkraantje. Bijzonderheden • Heerlijk licht en ruim opgezet. • Fijne ligging in kindvriendelijke wijk. • Vier slaapkamers. • Inpandig bereikbare garage met oprit. • Zongerichte en keurig onderhouden achtertuin op het zuiden. • Alarminstallatie aanwezig. • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014. • Energielabel D. • Netjes onderhouden doch toe aan wat modernisering. Diverse verbouwingsmogelijkheden waar we u over kunnen vertellen. • Sportaccommodaties scholen (LO) op steenworp afstand. • Alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met draai/kiep functie (2003). Locatie: Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, in een rustige straat die enkel voor bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.