Gender 125751 XA DeurneKoolhof

Deze prachtige hoekwoning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel woongenot. Dit huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en heeft een ruime tuin. Dit is de ideale plek voor iedereen die houdt van een gezellige woonomgeving. Ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en laat je verrassen door de charme en de praktische indeling. Ligging:  De ruime hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk (de Koolhof) met relatief veel gezinnen. Het is een kindvriendelijke omgeving en de woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals speelveldjes en de bakker. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand. De supermarkt en het centrum zijn dichtbij gelegen. Er is overigens een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.   Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de entree binnen, hier bevindt zich het toilet en de deur naar de ruime woonkamer. Als je de woonkamer binnenstapt zie je een gezellige sfeervolle zithoek, met daarnaast de trap die je naar de 1e verdieping brengt. Achter in de woonkamer vind je een eetgedeelte. Verder heeft deze woning een ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimtes. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken, en door de achterdeur de ruime tuin in lopen die op het zuiden ligt.  1e verdieping: Aan de overloop gelegen zijn drie mooie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel, toilet en een douche.  Tuin: De tuin biedt veel privacy, deze is volledig omheind en via een achterom of door het huis te betreden. Het is een ruim gelegen tuin met veel potentie. Aan de achtergevel van het huis is een overdekt terras met sfeerverlichting, waar zich een leuke zithoek bevindt. In de tuin staat een stenen berging met veel opbergruimte en de CV-ketel.   Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977; Perceeloppervlakte: 144,90 m²;  Inhoud: 440,29m³;  Woonoppervlakte: 111m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van: glasvezelkabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie; Verwarming warm water middels: cv-combiketel (2014, eigendom); Energielabel B; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.