Oosterdiep OZ 527881 CT Emmer-CompascuumOosterdiep

Vrijstaand, Royaal en Luxe Landhuis in Landelijke Omgeving: Toplocatie Adres: Oosterdiep Oostzijde 52 Emmer Compascuum Prijs: € 780.000,- kk Bouwjaar: 2008 Dit royale en luxueuze landhuis is gelegen in een voornamelijk landelijke omgeving aan de stille kant van het Oosterdiep kanaal, aan een doodlopende weg. De kavel meet maar liefst 3245 m2 met aan de achterzijde een kilometerslang vrij uitzicht. Dit garandeert absolute rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd een weids uitzicht heeft over de recreatieve vaarverbinding tussen de Friese Meren en Duitsland. Sinds 2013 is deze mooie vaarroute door Drenthe een populaire verbinding voor watersporters en biedt het de perfecte gelegenheid om te genieten van het water en de natuur. Gelegen in een buitendorp van Emmen, biedt het hier alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijkse gemak, van supermarkten tot scholen en zorginstellingen. De A37 en de A31 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor zowel het westen als het oosten van het land uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken van de woning: - Royale tuin met diverse fruitbomen, volop privacy, ideaal voor tuinieren en buitenleven - Vrijstaand geïsoleerd bijgebouw met vliering, geschikt voor wonen en werken aan huis. - luxe afwerking, gebouwd in 2008 - Kwalitatief hoogwaardige materialen en veel oog voor detail - Luxe sierhekwerk voor de woning met twee afsluitbare toegangspoorten - Huis met overal volop ruimte - grondwaterpomp - Vloerverwarming op de b.g.g. en verdieping - 6 split AC/electric heater combi units van het merk Daikin. 2 op de begane grond voor de woonkamer en de bijkeuken en de overige 4 in alle slaapkamers op de eerste verdieping. - Diverse terrassen waaronder aan de achterzijde een overdekte Indeling van de woning: Begane grond: - Royale hal met statige toegangsdeuren - Toilet en meterkast (220/380 volt) - Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel - L-vormige woonkamer met originele suite deuren en een knusse zithoek - Landelijke woonkeuken met tuindeuren naar het privacy terras, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (keukenapparatuur: Boretti gasfornuis met 4 branders, 2 inbouw ovens en een grillsectie: Miele Inbouw koffiemachine: Miele Inbouw magnetron en convectieoven: Miele Vaatwasmachine: Bauknecht Inbouw koelkast/vriezer - Tweede keuken, ook voorzien van inbouwapparatuur, fungeert tevens als bijkeuken met witgoed aansluiting 1e Verdieping: - Grote overloop met toegang naar: - Royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand - Twee slaapkamers, ieder met een traditionele bedstee - Grote slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoorruimte) - Moderne, lichte badkamer met ligbad, doucheruimte, tweede toilet en wastafel 2e Verdieping: - Via vlizotrap bereikbare zolderberging met stookvertrek (11,50 x 4,50 m) Buiten: - Vrijstaande garage met hobbyzolder - Vrijstaande stenen schuur met zadeldak Exterieur en Locatie: De woning is gelegen aan de rustige stille kant van het kanaal, aan een doodlopende weg, met nog 1 buurwoning geen verkeer van betekenis. De royale tuin rondom het huis biedt een perfecte setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het vrijstaande bijgebouw geeft uitstekende mogelijkheden voor een kantoor aan huis of gastenverblijf. Het dorp biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijkse leven, van supermarkten tot onderwijs en gezondheidszorg, waardoor het ideaal is voor gezinnen en werkenden die op zoek zijn naar rust maar geen concessies willen doen aan het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A37, die snelle verbindingen biedt naar Duitsland en het westen van Nederland. Samenvatting: Dit grote landhuis biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. Het bijgebouw, de royale tuin en het hoogwaardig afgewerkte interieur maken het een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, klasse, uitstraling en privacy, met het gemak van de moderne voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!