We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Grimberghoek 28

Grimberghoek 287546 HE EnschedeHelmerhoek-Noord

  • 155 m²
  • 231 m²
  • 4

Omschrijving

In de wijk de Helmerhoek gelegen keurige helft-van-een-dubbele woning met fraaie en functionele uitgebouwde praktijkruimte en extra brede oprit en serre aan de achterzijde. Een woning voor meerdere woondoeleinden, bijvoorbeeld kantoor aan huis, zorgpraktijk, kapper aan huis en mantelzorg. Praktijk: De voormalige garage is omgebouwd en heeft nu een aparte entree en een eigen toiletunit met fonteintje. De behandelkamer heeft een kleine balie en een eigen keuken met een energie zuinige warmwater boiler en koelkast. Aan de achterzijde is nog een ruime aparte behandelkamer aangebouwd die voorzien is van dubbele tuindeuren, hierdoor wordt het geheel voor meerdere doeleinden toepasbaar, waarbij ook slapen en baden op de begane grond een optie is of de ruimte gebruikt kan worden voor mantelzorg. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en luxe toilet v.v. fonteintje, straatgerichte L-vormige doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de keuken en toegang tot de praktijk en aparte aangebouwde kamer. 1e Verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en een luxe badkamer, v.v. vloerverwarming, inloopdouche met diverse functionaliteiten, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Voorzolder, grote kamer met wasmachine aansluiting en bergruimte. Het huis is bijna volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, waardoor de energiekosten goed beheersbaar zijn. De HR++ beglazing en de 11 zonnepanelen (nov 2022) ondersteunen de lage maandlasten. Er zijn drie airco units, welke kunnen koelen en verwarmen, deze zijn gesitueerd in de woonkamer, de praktijk en op de slaapkamer. Er is sprake van een waterontharder die met het zachte water er tevens voor zorgt dat apparatuur langer meegaat en er minder wasmiddelen benodigd zijn. De wijk is nabij diverse invalswegen en snelweg gelegen en er zijn allerlei voorzieningen in de wijk, w.o. sport, zorg, basisscholen, openbaar vervoer en een klein winkelcentrum. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1987, perceel 231m2, woonoppervlakte 155m2. - Serre is geplaatst in 2023. - Opties voor kantoor aan huis, mantelzorg en praktijk. - Nabij invalswegen en diverse voorzieningen. - Luxe sanitair en keuken. - Eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. - Energielabel A, 11 zonnepanelen, drie airco's en waterontharder. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 2234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/11/2024

Op funda

Buurt