Joris van Spilbergenstraat 301782 VL Den HelderOud Den Helder

Wanneer je een huis zoekt op een goede locatie, je onder meer een ruime en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin kunt waarderen- en indien je beschikt over twee rechterhanden, liefst nog met familie en vrienden die daar ook over beschikken- of als je de financiële ruimte bezit of krijgt om de woning (deels) te laten aanpakken door professionals, dan denken wij dat deze woning, die uit een degelijke basis bestaat en waar op verschillende punten al is begonnen met moderniseren heel interessant kan zijn voor verschillende woningzoekers! Maar goed om te weten is dat je de aanpassingen ook heel simpel kunt houden, zoals bijvoorbeeld vooral cosmetisch en dan ook gelijk naar de luxe en stijl die jij zelf wenst! Uitbreidingsmogelijkheden zijn er desgewenst ook, zo zie je onder andere gelijkwaardige huizen in de omgeving die de zolder hebben aangepakt met daarop dakkapellen. Zoiets aanleggen hoeft natuurlijk niet, maar zorgt ervoor dat als het in de toekomst toch gewenst is dat die mogelijkheid er wellicht bestaat. De indeling is traditioneel met een entree/hal waarvandaan je toegang hebt tot een toilet, de trapopgang en de woonkamer. Na de woonkamer volgt de keuken, de bijkeuken en de berging die allemaal inpandig bereikbaar zijn. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en een luik naar de bergzolder voorzien van een trap (geen vaste trap). De achtertuin is opvallend groot en heel fijn gesitueerd op het zuidwesten. Er is dus ook daar plenty ruimte om je eigen draai aan de tuin te geven alsmede de tuin en daarom ook de woning goed achterom bereikbaar zijn (ook met bijvoorbeeld een scooter of motor). De woning is prettig gelegen in de Zeeheldenbuurt, bij benadering tussen het Helderse stadshart, de groene zeedijk en Huisduinen, zodoende dichtbij winkels, de dagelijks gewenste voorzieningen, onder meer het centraal station, duinen en strand. Tevens tref je op fiets- of zelfs loopafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en niet in de laatste plaats theater “de Kampanje”. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het eerdergenoemde openbaar vervoer en kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. Voor de indeling verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens in het bijzonder op de goede verdeling van de woonruimte en de (toekomst)mogelijkheden! De vraagprijs voor dit interessante en goed gesitueerde huis is: € 185.000,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar medio 1954. • De kavelgrootte meet circa 150m². • De gebruiksoppervlakte meet circa 95m². • De berging meet circa 8m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel E. • De meterkast is vernieuwd en voorzien van automaten. • Warmwater gaat via een Intergas cv-ketel uit 2015 die gehuurd wordt voor € 30,67 per maand bij Energie Service Noord West. • Het gebeurt weleens, je begint ergens aan, maar door een bepaalde situatie of gelegenheid die zich voordoet ga jij je koers wijzigen. Zo gebeurde dat ook in het geval van de huidige eigenaar die wel al begonnen was om deze woning te moderniseren, maar dit niet gaat voltooien. Wel staat er op een fijne locatie een goede basis klaar om volledig naar eigen smaak iets moois te gaan creëren! • De opvallend daglichtvolle doorzon woonkamer. • De drie slaapkamers op de etage, waarvan een al in een nieuw jasje is gestoken. • De keuken en sanitaire voorzieningen zijn eenvoudig, maar op dit moment nog gewoon doelmatig. • Bergruimte vind je onder meer in de schuur, in een trapkast, in een inbouwkast op de overloop en op de vliering. • De achtertuin is opvallend groot en heel fijn gesitueerd op het zuidwesten. • De woning is ook achterom goed bereikbaar, zelfs met bijvoorbeeld een scooter of motor. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Het stadshart met al zijn voorzieningen alsmede het Willemsoord-complex met zijn prachtig theater, gezellige restaurants, een bioscoop, jachthaven en verschillende musea vindt je zowel op loop- als fietsafstand. Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos met bijvoorbeeld een auto in de andere stadsdelen of Den Helder uit. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Den Helder is rijk aan sportieve en bedrijvige inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer tien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).