Gemullehoekenweg 445062 CD Oisterwijkomg. Levenskerk/Boomgaard

In een gewilde woonomgeving, nabij het Bourgondische centrum van Oisterwijk, op een fraai hoekperceel gelegen speelse semi-bungalow met ruime, privacybiedende verzorgde zonnige tuin rondom die genoeg plaats biedt voor het realiseren bijv. een mantelzorgwoning op eigen terrein afhankelijk van de medewerking van het bevoegd gezag. De indeling van deze gerenoveerde praktijkwoning, met zijn ruime living, woonkeuken, kantoor, voldoende slaapkamers en ruim atelier zullen u zeker doen verrassen… De bungalow heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de Oisterwijkse bossen, vennen en van het schitterende centrum. Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken. De uitvalswegen richting de grote steden rondom Oisterwijk zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn bovendien binnen enkele autominuten te bereiken. ALGEMENE INFORMATIE • De bungalow is voorzien van een carport met grote bestrate oprit; • Praktische vertrekken voorzien van veel lichtinval; • De oprit en de carport bieden voldoende parkeergelegenheid; • Medio 2019 is de nagenoeg gehele villa gemoderniseerd. . Bouwjaar oorspronkelijk: ca. 1950 Inhoud: ca. 1.115 m³ Woonoppervlakte: ca. 256 m² Overige inpandige ruimte: ca. 51 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² Externe bergruimte: ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 1.306 m² Verwarming en warm water: HR-combiketel Isolatie: muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing evenals vloerisolatie. INDELING Parterre Uitnodigende, ruime lichte entree met doorgang naar de garderobenis en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree toegang tot de ruime woonkamer met mooie erker en gashaard in schouw. Middels een taatsdeur is de sfeervolle woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een u-vormige keuken met luxe inbouwapparatuur, te weten: 5 pitsgaskookplaat inclusief wokbrander en oven, afzuigkap in het plafond, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en wijnklimaatkast. De woonkeuken is tevens voorzien van openslaande deuren naar het terras en toegang tot de werkkamer. Vanuit de entree is de centrale hal/corridor te bereiken, welke toegang geeft tot de werkkamer, bijkeuken, badkamer en de drie slaapkamers. Tevens is de centrale hal voorzien van een deur naar het souterrain. Slaapvleugel Mooie ruime lichte master-bedroom met vaste kastenwand, openslaande deuren naar het overdekte terras en badkamer en-suite. Moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. Tweede slaapkamer met aansluiting voor een wastafel en een derde slaapkamer. Beide kinderslaapkamers zijn aan de voorzijde van de bungalow gelegen. Praktische betegelde bijkeuken met wastafel in meubel en aansluiting wasapparatuur. Souterrain Het praktische souterrain is voorzien van een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine-apparatuur, pantry met close-in-boiler en doorloop naar het atelier, het kantoor en de tuin. Ideale verdieping voor aan huis-gebonden-beroepsdragers, aparte entree! Tuin en terrassen Sfeervol aangelegde, volwassen zonnige en privacybiedende tuin rondom voorzien van diverse terrassen waaronder een overdekt terras met verlichting, houten berging en carport. In geval van sloop van deze praktijkwoning, is er bestemmingsplantechnisch de mogelijkheid om er 2 vrijstaande woningen te realiseren. Informeer naar de mogelijkheden bij de makelaar. Er zijn reeds tekeningen beschikbaar en ter inzage in ons kantoor na het maken van een afspraak. U bent van harte welkom. Inruil van een bestaande kleinere woning in Oisterwijk is bespreekbaar bij de verkoopster.