Terborgseweg 377001 GM DoetinchemDe Pas - zuid

Wonen in het centrum van Doetinchem? Deze ruime hoekwoning (1953 en nadien verbouwd en uitgebreid) nabij het centrum van Doetinchem, met een royaal dakterras. Er is weliswaar enige behoefte aan modernisering, maar daardoor zijn er volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten. De woning moet nog gesplitst worden van de winkel/bedrijfsruimte op de begane grond. De VVE dient ook nog opgericht te worden. Eerste verdieping Wanneer u via de trap, aan de zijkant van het pand, op de eerste verdieping komt, heeft u via de overloop toegang tot diverse ruimtes. Aan de linkerzijde komt u terecht in een mooie -en ruime woonkamer. In deze kamer ervaart u een prettige lichtinval van verschillende kanten. Daarnaast biedt deze kamer drie zeer bruikbare inbouwkasten. Aangrenzend zit de badkamer, waskamer, toilet en de ruime woonkeuken. Langs de eethoek loopt u zo door naar het riante dakterras. Dakterras: Het dakterras van ruim 90m², gelegen aan de achterzijde van de woning maakt de woning uniek, in combinatie met de verschillende functies die de woning heeft. Want als u heerlijk op het dakterras zit, vergeet u bijna dat u aan de rand van het centrum zit. Een mooie plek waar u de hele dag kan genieten van de zon en uw dag goed kan beginnen en/of eindigen. Tweede verdieping De overloop geeft via de trap ook toegang tot de tweede verdieping met maar liefst vijf slaapkamers. Dus ook alle ruimte om hobby of thuiswerkruimte in te richten of een tweede luxe badkamer te realiseren. Alle kamers zijn voorzien van een goede lichtinval via zowel dak -als gevelramen. De ramen aan de achterzijde van het pand zijn voorzien van rolluiken en de meeste ramen in de woning zijn voorzien van horren. Zolder Deze ruimte toegankelijk via een royale vaste trap vanuit een van de slaapkamers zorgt ervoor dat u meer dan genoeg opslag heeft voor al uw overige spullen. De eerste verdieping, tweede verdieping en zolder, vormen samen het woonhuis van in totaal ca. 234 m², dat is te betreden door een eigen opgang (Energielabel E). Bijzonderheden: - Ligging nabij het stadscentrum van Doetinchem; - Aan de ontsluitingsroute vanaf het station; - Hoekwoning met een perceeloppervlakte van ca. 190 m²; 5 ruime slaapkamers; - Platte dak woning vernieuwd; - Schilderwerk 2022 (aantal jaren garantie); - CV- ketel vervangen in 2021; - Riant dakterras waar gehele dag zon is; - Mogelijkheid tot het (betaald) parkeren aan de voorzijde en/of achterzijde van de woning; - De nutsaansluitingen zijn uit kostenoverwegingen gecombineerd voor woning en bedrijfsruimte, maar die moeten nog gescheiden worden.