Vlinderlaan 144904 ZL Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

LET OP ! De eerder aangekondigde OPEN HUIS op zaterdag 25 november van 11.00-13.00 uur komt te vervallen. Een huis dat alles biedt wat je nodig hebt! Deze geweldige woning, gelegen aan de Vlinderlaan, is om door een ringetje te halen. Het huis heeft een woonoppervlak van maar liefst 195 m2, een grote woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, uitstekend sanitair, twee fantastische dakterrassen en een netjes verzorgde tuin waar het heerlijk toeven is. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie is geweldig. Je woont in een leuke buurt en vindt het bos, sportfaciliteiten, winkels, horeca en scholen allemaal in de nabijheid. Kortom, een huis dat niets te wensen overlaat! Over de ligging en de buurt: Deze moderne woning is gebouwd in 2006 en gelegen aan de Vlinderlaan in Oosterhout. Het huis ligt aan een rustige weg in een mooie villawijk. Je woont nabij het bos, waardoor je wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden op steenworp afstand hebt. Met de fiets zijn er ook een aantal sportvoorzieningen bereikbaar, waaronder een hockeyclub, voetbalclub, tennisvereniging, korfbalvereniging en atletiekbaan. Het bruisende centrum van Oosterhout bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. In dit centrum vind je onder andere winkelcentrum Arendshof. Dit overdekte winkelcentrum voorziet jou van meer dan 60 winkels, die variëren van bekende ketens tot unieke lokale ondernemers. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen in het centrum. Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A27, A59 en A16. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit is de voordeur van deze instapklare woning bereikbaar. Achter de voordeur ligt de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer van het huis. De grote woonkamer kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking. Je treft hier een prachtige laminaatvloer aan en de wanden en het plafond zijn modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er onder de trapopgang een bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde heeft de woonruimte een zeer brede raampartij, die voor een geweldige lichtinval in de ruimte zorgt. Deze raampartij heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Deze Bruynzeel-keuken bestaat uit een kookeiland en kastenwand en is te herkennen aan de donkerbruine keukenkastjes en het lichte RVS-aanrechtblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, zeepdispenser en Quooker. De garage is van binnenuit bereikbaar. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim opgezet. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers beschikken over een prachtige laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in iedere ruimte uitstekend. De grootste slaapkamer van de drie heeft een eigen inloopkast. De badkamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche en sunshower. De ruimte is verlicht met inbouwspots. Naast de badkamer bevindt zich een prachtige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping: De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn het washok, het dakterras en de vierde slaapkamer bereikbaar. In het washok zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie te vinden. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een vloer van laminaat. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in rustige kleuren. De ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, maar het is ook mogelijk om deze om te toveren tot een hobby- of werkkamer. Aan de voorzijde van de slaapkamer vind je een grote raampartij, die toegang biedt tot één van de twee dakterrassen. Dit dakterras is mooi betegeld en biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen. Het dakterras is afgeschermd, waardoor je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Je beschikt niet over één, maar twee dakterrassen. Het grootste dakterras is te bereiken via de overloop. Hier heb je de mogelijkheid om een heerlijke loungeplek te realiseren. Tuin: Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die deels groen en deels betegeld is. De tuin biedt veel ruimte, waardoor hier van alles mogelijk is. Zo heb je ruimte om een loungeplek te creëren, maar kun je ook een deel van de tuin gebruiken om speelgelegenheid voor kinderen te realiseren. De tuin is rondom goed beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Je hebt vanaf hier toegang tot een houten berging en de garage. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Grote, instapklare woning • Fraai aangelegde achtertuin met privacy • Enorm ruime woonkamer, luxe keuken en vier grote slaapkamers • Uitstekend sanitair • Twee heerlijke dakterrassen • Gelegen in een rustige villawijk • Nabij het bos • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • 10 Zonnepanelen (2019). Warmte terugwin ventilatiesysteem. Energielabel: A • Oplevering in overleg