Bekijk foto 1 van Calypsostraat 5
Verkocht

Calypsostraat 55631 JG EindhovenOude Gracht-West

  • 115 m²
  • 151 m²
  • 4
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
18 januari 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een huis? In deze warme, gezellige en prima onderhouden woning zult u zich zeker thuis voelen. En wilt u ergens heen, dan zijn alle voorzieningen dichtbij. De woning is in stadsdeel Woensel gelegen, in de groene en rustige wijk ’Oude Gracht’ in een verkeersluwe straat. Het betreft een goed onderhouden, courant ingedeelde en aantrekkelijke tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, complete badkamer, ruime voortuin, sfeervolle achtertuin, berging en achterom. De woning heeft energielabel B. Perceeloppervlakte: 151 m² Woonoppervlakte: circa 115 m² Inhoud: circa 396 m³ Bouwjaar: omstreeks 1961 Indeling Begane grond Voortuin. Vrije, netjes onderhouden voortuin met diverse beplanting. Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De wanden zijn glad gestuct. Gezellige doorzonwoonkamer met massieve kersenparketvloer, volop lichtinval door grote raampartijen welke voorzien zijn van elektrisch bediende rolluiken, openslaande tuindeur, airconditioning en schouw met mogelijkheid voor een openhaard. Luxe keuken met acryl hoogglans fronten, tegelvloer, tuindeur, kelderkast met groepenkast en moderne, comfortabele keukeninrichting in professionele (parallelle) opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en volop kast- en laderuimte. Eerste verdieping Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ glas, horren en elektrisch bediend rolluik. Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met lamelparketvloer, inbouwkast, kunststofkozijnen met HR++ glas, horren en elektrisch bediend rolluik. Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, met lamelparketvloer, inbouwkast, meranti hardhouten kozijnen en handbediend rolluik. Bergruimte (voormalige doucheruimte). Licht betegelde, complete en comfortabele badkamer met wastafel in wandmeubel, douchecabine, toilet, ligbad, designradiator, inbouwkast en plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Strak afgewerkte voorzolder met aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (2022), dakraam en unit mechanische ventilatie (2022). Veel bergruimte aan de voorzijde. Mooie, royale zolderkamer met veel lichtinval, Velux dakraam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde, kunststof kozijnen met HR++ glas. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bediend rolluik en horren. Tuin De mooie, sfeervolle achtertuin is keurig aangelegd met terras met zonneluifel, borders, kunstgrasgazon en overkapping met afsluitbare achterom. De tuin biedt privacy in de zomer dankzij de volwassen beplanting en veel licht in de winter. Berging Stenen berging met elektra. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden en courant ingedeeld woonhuis met berging. • De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonomgeving ‘Oude Gracht’, in stadsdeel Woensel, op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. • De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en volledig van isolerende beglazing (deels HR++) in deels houten en deels kunststof kozijnen en voorzien van rolluiken. Energielabel B. • In 2023 zijn de dakpannen vernieuwd alsook de goten, de hemelwaterafvoeren, de schoorsteen, de dakkapel en het dakraam. De dakkapel is verstevigd om zonnepanelen te kunnen dragen. In 2022 is de c.v.-ketel (HR) vernieuwd. Deze ketel maakt het mogelijk om het huis op lagere temperaturen te verwarmen en is geschikt voor een hybride warmtepomp. Er zijn grote radiatoren, Netatmo thermostaat en bijbehorende radiatorknoppen aanwezig. • Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 1176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
69 m² (11,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/01/2024

Op funda

Buurt