Gentiaanstraat 159731 BN GroningenUlgersmaborg

Het is heerlijk wonen in deze moderne en sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Ulgersmaborg, met een prachtige tuin op het oosten en met veel groen voor de deur. En dat vlakbij de binnenstad! Deze geheel gemoderniseerde woning is gelegen in een rustige straat en biedt een schitterend uitzicht op het park. Op zolder is recent een fraaie kamer met dakkapel gecreëerd, wat het totaal aantal slaapkamers op 4 brengt. In de directe omgeving vindt u speeltuinen, kinderboerderij de Beestenborg, sportcentrum Kardinge en verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen. Binnen 15 minuten fietst u naar de bruisende binnenstad en vanuit de wijk zit u zo op de ringweg. De verkopers over hun woning: Voordat we hier kwamen wonen kenden wij Ulgersmaborg eigenlijk helemaal niet. Het bleek een ideale plek om onze kinderen op te laten groeien. Het is rustig en groen en alles is eigenlijk dichtbij: de stad, voorzieningen, school, maar je bent ook zo in de natuur bij Kardinge. Met veel liefde hebben we het huis door de jaren heen opgeknapt tot de gezellige gezinswoning die het nu is. De tuin is een heerlijke plek en is in de zomer echt een verlengstuk van ons huis. We hopen dat de toekomstige bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan. Indeling: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met een nieuwe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (38m2) , ruime bijkeuken (10m2) met deur naar de diepe achtertuin. 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers ([ 13, 10 en 7m2), nieuwe badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping; vaste trap, overloop met plaatsing CV ketel en wasmachine, ruime extra slaapkamer met dakkapel (12m2), bergruimte met dakraam Bijzonderheden; - Dubbel glas en vloerisolatie/dakisolatie - Meterkast vernieuwd in 2015 - CV verwarmd middels Vaillant ketel 2014 (huur) - Rustige en groene woonomgeving - Gratis parkeergelegenheid voor de deur Vloeropp: 119 m2 Inhoud: 409 m3 Perceelopp: 160 m2 AANVRAGEN VOOR BEZICHTINGEN GRAAG VIA DE MAIL NAAR