Veerdijk 43-H1531 MS WormerWesteinde

Het rijke verleden van de Zaanse industrie laat zich nog maar op een paar plekken langs de Zaan zien. Maar dan wel in volle glorie! Pellerij Hollandia aan de Veerdijk in Wormer is zo'n complex uit het begin van de vorige eeuw dat uiterst zorgvuldig is gerestaureerd. Met nieuwe bestemmingen waaronder modern en comfortabel wonen in de sfeer van weleer. Dit tweekamerappartement ligt aan de westkant van Pakhuis Java en beschikt over een eigen plek op de bewonersparkeerplaats. Een met glas overdekte galerij leidt naar de entree van dit appartement. De stalen brandtrap past perfect in het industriële plaatje en doet nu dienst voor de sportievelingen. Uiteraard is er ook een lift. Dit appartement ligt op de tweede etage. Authenticiteit is een belangrijk gegeven binnen de erfgoedsector. Getoogde kozijnen met hoge deuren kenmerkten de pakhuizen langs de Zaan, waar verschillende exotische grondstoffen voor de voedingsmiddelenindustrie werden opgeslagen en verwerkt. Na de bloeiperiode wachtte de pakhuizen een nieuwe functie: in dit specifieke geval wonen. De gemetselde togen bleven intact. Moderne, goed geïsoleerde dubbele draai-/ kiepdeuren vervingen het oude hout en zorgen in dit appartement voor lichtinval. De ligging geeft ook zicht naar de noord- en de oostkant van het gebouw. Door de beroemde bocht in de Zaan is de loop van de rivier vanuit zowel de keuken, woon- en slaapkamer te volgen. Binnen geeft de massieve draagconstructie direct de uitstraling die wonen in dit soort gebouwen zo aantrekkelijk maakt. Vol in beeld of subtiel geïntegreerd in de indeling, het blijft imposant. De plavuizen vloeren (verwarmd!) en glad gestucte wanden plus plafonds maken het compleet. De deels open keuken maakt integraal gebruik van de draagbalken, een hieraan geplaatst kook- en watereiland verbindt het praktische met het aangename van een huishouden. Brede laden, moderne apparatuur, elektrisch koken... Spreekt eigenlijk voor zich in een dergelijk jong interieur. Met tachtig vierkante meter is er voldoende ruimte voor een flinke badkamer en apart toilet. Allebei fraai betegeld en uitgevoerd met hoogwaardig keramiek en dito kranen. De twee wastafels beschikken allebei over een eengreeps mengkraan. Ook hier zorgen de vloeren voor een behaaglijke warmte. Ideaal! De isolatiemaatregelen en op duurzaamheid gerichte installaties verdienen energielabel A, dat zegt alles... Bij Pakhuis Java in het algemeen en dit royale tweekamerappartement in het bijzonder, is men uitstekend geslaagd in het eren van de historie en het respecteren van de toekomst! De Vereniging van Eigenaren (VvE) bewaakt de algemene staat van gebouw en terrein. De verzekeringen en administratieve handelingen worden centraal verzorgd, daarmee het gemak en zekerheid borgend voor de afzonderlijke eigenaren. De Veerdijk in Wormer ligt op een paar minuten wandelen van de gloednieuwe brug over de Zaan. Deze verbindt Wormerland met Zaanstad, oftewel de oever aan de kant van Wormer met die in Wormerveer. Aan de kant van Wormer ligt de erfgoedwand, waar Pakhuis Java deel van uitmaakt en de dichtbijgelegen sportschool Lijfkracht Wormer, alsmede het Grand café Batavia 1894. In Wormerveer vind je de Zaanbocht op loopafstand met gezellige winkels en horecazaken. Op een paar autominuten vanaf de parkeerplaats leidt een andere brug naar het provinciale wegennet, met Alkmaar (15 minuten), Purmerend (dito) en Amsterdam (20 minuten) onder direct bereik. Ook Haarlem en Schiphol zijn dichtbij genoeg om daar te werken en hier neer te strijken. Wormer grenst aan een uitgestrekt en waterrijk gebied waar het hele jaar door genoten kan worden van stilte, rust en natuur. Begane grond: Besloten bewonersparkeerplaats met eigen plek. Via overkapte corridor te bereiken entree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Gesloten hal met liftinstallatie en authentiek trappenhuis met stalen spiltrap. 2e Etage: Gemeenschappelijk bordes. Meterkast. Entree appartement, volledig voorzien van vloerverwarming. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Fris betegelde badkamer met douchenis, twee wastafels met eengreeps mengkranen en verchroomde handdoekenradiator. Berging met opstellingen Cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Living met grote raamoppervlakken en drie paar draai-/kiepdeuren met transparante valbeveiliging (west en noord). Zichtbare draagconstructie met industriële uitstraling. Halfopen keuken met kook- en spoelschiereiland met aanzit, voorzien van verzonken spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, coffeemaker, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Buitenruimte: Parkeerplaats op een besloten plek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt 80 m2, inhoud 307 m3 Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 211,45 (incl. voorschot waterverbruik) Volledig gerestaureerd Rijksmonument Geïsoleerd, energielabel A Cv-installatie met vloer als warmtebron Algemene ruimte voor fietsen De oplevering kan spoedig plaatsvinden (binnen 1 maand indien gewenst)