P.C. Boutensstraat 171321 TK AlmereLiteratuurwijk Noordwest

Gelegen in de gewilde Literatuurwijk bieden wij u deze woning aan waar u zo in kunt! Zo beschikt deze woning over een keurige, in 2023 nieuw geplaatste hoogglans witte keuken en een moderne badkamer welke in 2019 geheel is vervangen. De woonkamer is tuingericht en de de grote glazen schuifpui zorgt voor ontzettend veel daglichttoetreding. Op de eerste verdieping treft u ondermeer twee (voormalig drie) ruime slaapkamers en op de zolderverdieping kunt u met groot gemak nog een derde slaapkamer reasliseren. De achtertuin ligt op het Noordoosten en openbaar parkeren kan direct voor de deur. De Literatuurwijk is een gewilde woonwijk en ligt nabij het Almeerderstrand en het Pampushout. De wijk is bovendien kindvriendelijk en bevindt zich in de directe omgeving van alle benodigde voorzieningen. In de nabijgelegen Muziekwijk is een eigen NS-station aanwezig. De ontsluiting naar snelweg A-6 (Randstad) is prima. Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast; toilet met fonteintje, ruime, bijna 30m² grote, tuingerichte woonkamer met zeer veel daglicht toetreding door de grote glazen schuifpui; straatgerichte, in witte kleurstelling uitgevoerde keuken met composiet werkblad in L-opstelling, welke in 2023 is geplaatst en is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker alsmede een koel-/vriescombinatie. Aan de achterpui is een fraaie aluminium veranda geplaatst. Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop; twee riante slaapkamers (voormalig drie) van respectievelijk 11,15 en 19!!m²; in moderne antraciet/wit tinten volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, een inloop douchehoek, een raam en een tweede toilet (vrijhangend). Tweede verdieping: De ruime open zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droge en een dakkapel; het realiseren van een derde slaapkamer is zeer eenvoudig mogelijk! Tuin: De circa 12 meter diepe achtertuin, welke op het noord-westen is gesitueerd beschikt over een ongeveer 15m² grote veranda, een fraai terras, volledig grijze split bedekking, een vrijstaande houten berging en achterom. Prijs: € 400.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2000 * Perceeloppervlakte: 133m² eigen grond * Woonoppervlakte: ca. 117m² * Inhoud: ca. 416m³ * Houten kozijnen met dubbele beglazing welke in 2019 voor het laatst zijn geschilderd * De keuken is in 2023 vervangen * In 2019 is de badkamer geheel vernieuwd * De achtertuin bevindt zich een heerlijke veranda van ruim 5 meter breed en 3 meter diep * De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizen vloer * Heerlijke, ca. 12 meter diepe en 6 meter brede achtertuin op het noord-westen met een vrijstaande houten berging en veranda * Woont u graag in één van de meest geliefde woonwijken van Almere? Dan is dit uw kans!! * Bij de maatvoering is de Uniforme meetstaat (afgeleid van de NEN 2580) toegepast * Energielabel: A, geldig tot 28-02-2034 * Alle gepubliceerde informatie en maatvoering is indicatief. Hieraan kunnen nadrukkelijk geen rechten worden ontleent Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee.