Kapmeeuwhof 205672 EC NuenenNuenen-Zuid

Prachtige eengezinswoning, een oase van comfort gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het levendige buurtwinkelcentrum "Kernkwartier". Deze woning is goed onderhouden en biedt alle ruimte die u en uw gezin nodig hebben. Indeling begane grond: Ontvangsthal met eikenhouten vloer, stucwerkwanden en -plafond, ingebouwde kast en toilet met wandcloset en fonteintje. Comfortabele woonkamer in Z-vorm, met een oppervlakte van circa 35 m², gekenmerkt door een eikenhouten vloer, naadloos gestucte wanden en plafonds, en openslaande deuren die leiden naar een heerlijk overdekt terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. Open keuken, compleet met moderne apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, wijnkoeler, oven en koelkast. 1e Verdieping: Overloop met een laminaatvloer en strak gestucte muren en plafonds. 3 Fraai ingerichte slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme, evenals een volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerkwanden, kraaldelenplafond (wit geschilderd) en extra opslagruimte. Wasruimte met dakkapel, opstelling c.v.-ketel en aansluiting wasapparatuur. Grote zolderslaapkamer met veel natuurlijk licht, dankzij de dakkapel, laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond voorzien van inbouwspots en opstelling airco-unit. Buiten: Zowel de voor- als achtertuin, goed onderhouden en omlijst door een berging, een overdekt terras en een vrije achterom, waardoor het “buitenleven” perfect overgaat in het “binnenleven”. De woning, gebouwd in circa 1974, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 127 m² op een perceel van 167 m². Voorts is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing en een energielabel D. Gelegen in een verkeersarme en kindvriendelijke straat, is deze woning ideaal gepositioneerd met het buurtwinkelcentrum "Kernkwartier" op slechts een steenworp afstand, evenals sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Nuenen binnen handbereik. Dit is uw kans, neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u binnenkort te verwelkomen! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.